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两年前,家住西城的杨先生又在密云水库附近花了十几万元买了套两居室。现在每逢节假日或周末,杨先生就会驾车带着爱人和孩子来这里住两天。
无独有偶。本来在城内已有一套三室两厅的吴律师去年也跑到密云水库附近的某小区内买下个两居室。面对着山清水秀,满目葱茏的自然环境,吴律师很惬意地说,自己其实是买了个大“氧吧”。逢年过节时,不但可以把70多岁的老母亲接过来小住几日,享受大自然 给予的清新空气,而且随着人们第二居所的兴起,这里的房子将来肯定会升值,这是一项很划得来的投资。吴律师讲,目前每到周末这个小区内的停车场就会出现许多小轿车,不少城里人都来这里购置第二居所。据有人估算,仅密云水库边上的京溪小区20幢楼中,就有约70%的房子被城里人买了去。
据有关人士介绍,目前每逢周末,通往密云、怀柔、昌平、大兴等郊区县的数条国道车流量都会比平常高出二三成,其中有不少是去第二居所度假的。一些业内人士认为,眼下,京城第二居所现象已经悄然流行。
有业界专家认为,北京第二居所现象的出现与流行是人们生活水平日益提高,一部分先富起来的成功人士消费欲望和消费层次已发生变化及近年来假日经济、住宅郊区化兴起的必然结果,它为第二居所现象的兴起和需求提供了良好的发展契机。
据了解,目前拥有第二居所的,主要集中在企业家、演艺界人士、作家、律师、“海归”人士及金融、证券、保险、IT、新闻出版、房地产界的从业人员。他们大多将第二居所选择在自然环境清新、人口密度小、山美水秀的远郊区县。其中也不乏选择在天津、秦皇岛等交通方便,靠近北京的周边城市。而单元房、别墅、农家小院、TOWNHOUSE则是选择第二居所最集中的类型。
一些业内人士反映,在北京目前虽然只有少数人拥有第二居所,但其正朝着两个方向发展。一种是追求第二居所超大豪华型,主要集中在演艺界和民营企业家等人群中。某位演艺界“腕儿”级人士花了200多万元购置了一套别墅当作第二居所。他说,在演艺界朋友特别多,别墅不能只当作自己休闲用,也要用来招待亲朋好友,档次一定要高,这是一种身份的象征。
而另一部分人对第二居所的看法则是越经济越好,不要豪华,只是用来度假的。他们主要集中在作家、律师及IT业、金融、保险界的从业人群中。黄老先生两年前退休后,花了四万多元钱,在康西草原附近的村庄里购得了一座农家小院。每逢京城七八月酷热难耐之时,黄老先生便约上一二知己,告别都市喧哗,到农家小院住上十天半月。树下支桌,边饮边聊;听林中鸟鸣,拾草原野趣,很是逍遥自在。黄老先生说,买个第二住宅不必要花多少钱,因为它只是用来小住的,只要自我感觉舒畅就行了,大把大把的金钱花在这里就失去意义了。
面对着京城悄然兴起的第二居所现象,有关专家认为,这是社会发展的必然结果,随着人们生活水平、消费水平的不断提高,大家日益注重休闲、度假,而第二居所则可以成为人们这方面需求的一个重要载体。第二居所的兴起也为房地产业拓展出更加广阔的开发空间,如何满足休闲人群的需求,建造符合度假特色的住宅应成为京城房地产业值得关注的新课题。(李霄峰)