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日前,记者从广州市规划局获悉,广州正酝酿规划公开试行制度,并将于今年推行。一旦此制度制订实施,消费者购房时,就能对所有新开发楼盘的规划设计、市政、生活配套等内容一目了然。
据广州市规划局宣教处副处长冯卫南介绍,规划公试制度就是试行在新开发的楼盘的公共场所公开楼盘的规划总平面图,包括小区内道路、公建配套、学校、绿地面积、容积率、楼间距、建筑密度、建筑高度等,还包括小区外公建配套、交通主干道等。由于考虑到许多楼盘是逐幢报建的,开发商有可能根据实际需要而要求改动规划细节,市规划局原则上将会同意微调,但此类调整无法从原有的规划总平面图上反映,所以规划公试制度具体怎样操作,目前仍在探讨。
对于许多业主对小区占用市政路的投诉,冯卫南解释说,市政路在小区建设前就已规划好,开发商在开发时必须预留空间,但一些开发商为利益私自占用却未向消费者说明,并不是规划局在楼盘建好后才规划市政路的。现在广州的城市规划设计权力也在下放,市规划局只管主干道以及主干道两侧、珠江两岸、主要水源区等地段,其他地区规划则由区规划局负责,包括城市次干道。如果确有哪个小区建好后中间又冒出一条市政路,业主可以向市规划局举报投诉,市规划局将会严肃处理。