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2001年的浦东房产交易在上海市房地产“大盘”中“风景独好”,商品房销售、商品房预售、存量房交易均在全市各区县中独占鳌头。谁在买浦东房?最新统计显示,2001全年,超过1/4的浦东房被区外、市外、境外“三外”人士买走,体现了浦东房产的外向魅力。
1999年,“三外”人士交易购房比例为7%左右,2000年上升为14.5%,2001年这一比例则达到25.38%。近三年来,购房群体中外地人士与浦东本土人士之比,由1:16上升到1:8再到2001年的1:4。从绝对量上比较,2001年全年“三外”人士购房较2000年增加了101%,其中市外人士约占40%,境外人士约占10%。据调查,未来浦东发展的大环境以及房地产的增值空间是这一部分群体在选择购房时尤为注重的两个方面。
浦东房地产交易中心主任刘豫峰介绍说,2001年浦东新区重大基础设施建设量大面广,市、区级重大工程累计投资超过100亿元,是浦东开发以来投资数额最多的一年。巨额的基础设施投入大大增加了所在区域辐射范围内房地产的附加价值。2001年,浦东公交建设又有较大发展,当年新增公交线路4条,新增公里数达到185.65公里,全方位立体化的“大交通网”加快编织,浦东正越变越“小”,“好地段”的涵盖范围也越来越广,由此带动浦东“边远地段”房子也渐渐引起了“三外人士”的注意。
随着商业环境、人文环境、交通环境的逐步改善,浦东作为上海市外区域人口“窗口导入”的功能不断加强,房产的外向销售是个突出的特征。刘主任昨天接受记者采访时透露,开发世茂滨江花园的世茂集团曾拿在浦东开发的楼盘到香港去推销,吸引了众多业主。新的一年里,浦东楼盘的境外推广将越来越活跃。(钟慧)