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近年来,福州市按照国务院批准的《福州城市总体规划(1995-2010年)》,把加快“东扩南进”步伐,作为福州新世纪城市化发展的重点,坚持突出重点,稳步扎实推进的原则,加大旧屋区改造力度,全面推进新区建设,努力实现城市的滚动发展。鼓山新区、金山新区建设初具规模,旧屋区改造进展顺利。2001年福州市新区建设和旧城改造进展情况主要是:
一、南进方面:金山新区建设堪称重中之重,是“南进”的切入点。该新区规划面积21.7万平方公里,可容纳30万人,整个新区开发将与福州西大门、南台岛全面开发结合起来,拟于2010年前建好。2001年金山新区和生活区建设已全面展开。金山工业区分为三片,作为市级工业区,其中占地约1600多亩的中片将建成福州最大的信息产业园;占地2360亩的东片,包括现有的金山投资区,将建成光机电一体化工业园;占地1300多亩的西片将建成食品工业园和生物工业园。目前首期开发的1500亩用地已转入全面招商和企业建设阶段,首批入区企业佳新电子、金品饰品等已投产,海鹏、欧普登、金陵药业、联通等项目已开发建设。
金山生活区建成金山大道南侧,位于全省著名花乡建新镇,首期将启动1065亩,总建筑面积78万平方米,建成后将成为具有现代都市特色的鲜明的新城区。截止去年底,生活区中,西区90幢楼,除11幢小高层主体已封顶12座多层住宅已进入内外装修外,其余67座都已进入验收阶段,将陆续交付使用,近期正在实施绿化景观工程。金山生活区党政军将同步建设106亩的商业文化中心广场和环周50亩的商业街、人才储备中心。目前商业文化中心广场已完成工程量的三分之一,整个工程预计今年5月完工。
二、东扩方面:鼓山新区东起福光南路,西接前横路,南靠国货东路,北连福马路,总用地面积2024亩。鼓山新区自2000年10月21日实施正式动迁以来,以基础设施和拆迁安置房为切入点,以整合土地资源为核心,增强鼓山新区引资开发力度,力争用2至3年时间完成鼓山新区的开发建设。目前鼓山新区一期11幢5.6万平方米安置房已建好,一期334户村民得到回迁安置。二期10幢6万平方米安置房已陆续封顶,计划2002年3月完工。新区内8条市政道路已相继动工兴建建成通车,福光路、前横南路已建成通车,福光路、古环东路、连洋路、浦前路、招贤路、轻轨路已全面施工,计划在2002年2月陆续建成。鼓山新区中心广场、水上体育公园、绿化森林轴、内河整治等项目已进入详细规划设计和施工园设计阶段,计划年底进行工程招投标后开始施工,2002年内全部完成。同时鼓山新区还安排了商贸、金融、商务办公、星级酒店、步行商业街、中小学、医院等配套设施。在鼓山新区开发建设过程中,将适时推出新区地块进行拍卖。
鳌峰新区是“东扩”的重要组成部分,南临鳌峰公园,背面及东南均临光明港,西接福光路,规划用地面积为414亩、由新区路网分割成7个住宅组团。目前鳌峰新区规划用地范围内的“三通一平”已基本完成,福光南路、鳌港路、鳌兴路和福光桥已全线动工兴建,并完成工程量的二分之一,其中鳌港路可在春节前建成,福光南路和福光桥计划在明年3月底建成。同时,鳌峰新区E地块14幢经济适用房与商品房已率先启动,并结合新区周边安置小学等进行“连势”,以带动整个片区的开发建设。
三、旧城改造方面:大力推进旧屋区改造,群众居住条件得到改善。苍霞、上渡、菖蒲、安平旧屋区改造四个项目累计搬迁12050户84.5万平方米,苍霞新城已投入使用,上渡旧屋区已经竣工,菖蒲、安平等旧屋区改造年内也可望基本完成。①苍霞旧屋区41座27.9万平方米安置房“五一”全面竣工,3142户搬迁户基本完成回迁安置。②上渡旧屋区33座15.7万平方米拆迁安置房已全面竣工,目前3531户回迁户已完成选房工作。③菖蒲旧层区第一期24座11万平方米安置房于5月份动工建设,目前已封顶8座,预计明年春节竣工19座8万平方米,并交付使用。④安平旧屋区第一期4座1.9万平方米多层安置已经竣工,正进行附属配套工程的施工;第二期4座2.4万平方米多层安置房已封顶,正进行内外装修,
预计年底前全面竣工,三期2座4.4万平方米房屋建筑已进入三层主体结构施工,预计明年10月建成。随着旧城改造力度的加大,福州市房屋拆迁工作量已大幅增加,2001年全市共核发房屋拆迁许可证130个项目,拆除各类旧房建筑面积152万平方米,动迁居民10463户,为福州市城市建设提供用地7697亩,项目总投资55亿元。
四、城市基础建设方面:“南进”已完成了上渡路、南台大道一期和洋洽路建设工程,正在抓紧江滨休闲路和二环三期、闽江五桥、三环一期等工程建设,同时完成浦上路、闽江大道的前期工作。全长5.5公里、总面积663.6亩、总投资约1亿元的江滨公园中的“西河园”、“锦江园”、“金沙园”、“望龙园”、“闽江园”于2001年5月1日建成开放,“晃风园”、“缤纷园”将于年底建成。完成了金牛山公园一期建设,动工建设了南江滨公园。