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“国家计委、建设部大幅下调住房交易手续费”的消息刚见诸报端,许多有买房意向的居民就迫不及待地开始行动。记者近日在北京市房地产交易中心看到,虽然该中心刚刚上班,但是一拨拨儿来咨询的人就没断过,许多人都特别关注,这手续费降了,买房到底能少交多少钱?
记者获悉,现在北京新购商品房的交易手续费是以房屋建筑面积120平方米为界分为两大类,建筑面积低于120平方米的按500元/单收取手续费,超过120平方米的交纳1500元。而二手房的交易手续费已经在今年年初取消。因此,这项政策对新购住房影响较大。
一家售楼中介的业务员给大伙儿算了一笔账,如果按照新的手续费最高标准“新建商品住房每平方米3元,存量住房每平方米6元,经济适用房减半”来计算,单交易手续费一项,新购住房降幅在几百到1000多元之间。例如,一套建筑面积在80平方米的新建商品房,少交200多元;而一套150平方米的新建商品房,调整后手续费最多交450元,与现在的1500元差额就在1000多元。
清华大学房地产研究所所长刘洪育教授表示,虽然单从交易手续费而言,与居民预期的税费降幅还有一定差距,但是如果契税、交易手续费、印花税、土地出让金等多项税费都进行调整,那降幅可就不小了。有关专家还建议,北京应加快个人购房税费的“减负”工作。仅以二手房为例,北京120平方米以下二手房契税按成交价的2%收取,上海契税则由买方按房价的0.75%缴纳。(王旭)