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上海市物业管理维修基金归集正以600万元/天的速度进行。据大致测算,本市物业管理维修基金总量约达50.9亿元,目前已归集22亿元,到帐率43%。本市的维修基金无论在总量或到帐率上,都居全国之首。同时,物业管理分等定级收费的问题也将在年内陆续推开。
在日前的建设部全国住宅与房地产工作会议分组讨论会上,上海市房地局物业管理处处长张年指出,2002年上海市物业管理工作将抓住重点、化解难点、凸现亮点。物业管理维修基金的有序归集,将切实保障上海购房者的住宅消费长远权益,也是上海住宅消费市场成熟度的重要体现。在继续推进维修基金的归集进程之外,物业管理工作还将着手解决收费服务的三大问题:一是对同一小区采取同一收费,二是部分售后公房小区管理费用适当提价,将现行的按户收费改变为按平方米收费,三是分等定级收费。
此外,就同一小区管理多家管理现象,有关人士明确表示,目前本市原有的512个多家管理小区中,还余下205个小区尚未完成“多家合一家”工作,这些小区的“合一”工作难度较大,但也将在今年内完成。(吴业)