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在中国加入WTO、游戏规则大变样等多种利好的刺激下,专家预计:6大趋势性的变化将继续催热2002年北京写字楼市场。
记者了解到,从2001年以来北京写字楼市场就逐渐呈现出供需两旺的态势,售价与租金节节攀升。北京写字楼信息网的最新统计表明,2001年北京甲级写字楼全年供应量达到150万平方米,销售及租赁吸纳量在68万平方米。截至去年12月市场平均售价16100美元/平方米,与2000年相比上涨了5%;平均租金23.5美元/平方米/月,与2000年相比上涨17.5%。
北京写字楼信息网专业咨询顾问刘凯表示,2002年北京写字楼市场首先表现在“两外”资本———外地资本和外国资本大举进入北京市场,外资企业机构在写字楼市场只租不买的骑墙策略发生改变。同时,北京写字楼市场供应量将达到创纪录的300万平方米,为2001年供应量的两倍。在北京西部城区消化量继2001年首次超过东部地区之后,今年在供应量上也将第一次超过东部城区,续写“西风压倒东风”的市场格局。(丁文亚)