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昨日,即将于3月1日起正式执行新的住房交易税费的消息见报后,立即受到了市场的广泛关注。不少业内人士对此作出了反应。尽管有开发商认为降低交易税费对住宅消费影响不会太大,但更多的业内人士对一利好消息仍十分看好。有人甚至大胆预测,新的交易手续费一旦实施,势必会在很大程度上刺激商品房的有效消费和促进住房二级市场。
谈到商品房交易税费的大幅下调,购房者和开发商基本上都举双手称好。一位正欲购房的江先生告诉记者,尽管这次只是对商品房交易手续费进行了调整,但由于调整幅度很大交易手续费这一项,购买的一套房子就要节约几千元。
宏信房产总经理陈宏对记者说,住房交易手续费尽管只是商品房交易过程中的其中一项费用,但此项交易手续费如此大幅度调整,说明政府已经作出调整税费的姿态了。而四川成达总经理胡章鸿认为,调整住房交易手续费对房地产开发商的直接影响并不是很大,而对消费者的购房欲望会产生一定的推动力。
锦绣花园总经理范海认为,商品房交易手续费大幅下调与计价方式由过去的按成交房价的百分比收取改为按成交房屋的每平方米收取,意味着高档商品房的交易费比一般普通商品房的交易手续费将会更低。范总说,过去的商品房的交易手续费是按成交价的百分比计价收取,一套单价高、总房价高的高档高品房,所缴的交易手续费也比一般商品房要高许多,这样显得不合理。而现在不同了,新的商品房交易费计价方式是以每平方米缴交易手续费,这样,一套100万元100平方米的高档商品房,实际年缴纳的交易手续费就与一套价值30万元,同样是100平方米的商品房一样了。不过范总同时也认为,由于高档商品房的消费群体毕竟有限,既然能够购买高档商品房的人,他们对支付多少交易费也就不像一般商品房购买群体那样在乎,因此,对这部分消费群体的刺激作用估计不会很大。不过这项手续费的调整对普通消费者和那些正欲买房的消费群体肯定是推了一把。(张放)