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每逢过年,往往是房地产市场的淡季,老百姓大都将热情投入到走亲访友、娱乐休闲中去,商业娱乐场所自然成为节日消费的主流。然而笔者却发现,今年春节的7天长假中,许多房产中介公司门庭若市,使二手房交易“淡季不淡”。
年初三,笔者路过浦东八佰伴地区,浦东南路两侧短短几百米路程,就有近十家房产中介公司的门店开门迎客。由于八佰伴地区商业设施齐全、途径此地的公交线路较多,人流量大,一些路过的市民往往也会驻足,眼光被中介公司的房源信息所吸引,不时还有人用笔记下些什么。笔者注意到,还有部分市民是专程来看房、洽谈的,这些房产中介公司的业务人员还真闲不下来。
无独有偶,年初六笔者在浦西宛平南路上也看到类似的情景:大部分房产中介公司过年时照常营业,光顾的客人还不少呢。一位节日加班的业务人员告诉笔者,他们公司始终坚持“年中无休”,365天每天开门迎客,除了除夕夜提早两三个小时关门外,其余时间大家轮流上班。今年春节假期与往年相比,来店里问讯、看房的客人明显增多,已不亚于去年的五一和十一长假,不再像以前那样有“春节是房地产市场淡季”的感觉了。
有关业内人士认为,随着本市二手房市场的不断成熟与发展,今后已很难再有“旺季”和“淡季”之分了。老百姓买卖二手房并不受时间的限制,节假日全家团聚,自然是选房、买房的最好时机。虽然在中国人传统观念中,春节是最重要的节日,但随着人们生活水平、消费能级的提高,利用春节假期买卖二手房,肯定会受到越来越多人的推崇。
据了解,像金丰易居·上房置换、智恒房产、控江房产等连锁店较多、分布较广的中介公司,春节假期已成为其进一步开拓市场、收集房源、扩大市场占有率的“黄金周”,有的公司还在节日中推出一系列优惠促销活动,从而为假期后的交易打好了基础。
在本市二手房交易日趋火爆的今天,相信各大房产中介公司都将自己的发展目标放在扩大品牌、扩大市场份额上,希望能在激烈的竞争中立于不败之地。那么,如何做到这一点呢?唯有牢牢抓住每一个机会,这才是成功的关键所在。
今天,面对二手房市场“淡季不淡”的现状,那些春节期间极少数放长假的中介公司,你们是不是感到有点落伍了?(贺理铭)