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近日,国家计委、建设部发布的《关于规范住房交易手续费的通知》及央行降息的消息见报后,引起不少购房人的关注。这些到底能给购房者带来多大的实惠呢?
日前,记者从西安市房管局了解到,目前房管局还没有收到有关通知,但通过报纸和网络已经知道文件的有关内容,西安市有关住房交易手续费的具体标准有待研究制订。住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费两项。按现行标准,新建商品住房的手续费是按成交价的百分之一收取,其中房产商和个人各交一半。根据国家计委、建设部发布的通知,今后住房转让手续费按住房建筑面积收取,新建商品房和存量住房的最高收费标准分别为每平方米3元和6元,经济适用房还能享受减半的优惠;住房租赁手续费最高不得超过100元/套,与各地现行的收费标准相比平均降约60%。假如买一套总价20万元、80平方米的房子,按原标准,购房者需支付1000元的住房转让费;在住房交易费下调后,只需240元,可以节省760元。
降息能使开发商和购房者获得多少实惠呢?一位开发商告诉记者,利率调低减少了开发中的利息支出,有利于降低成本;购房者也能得到实惠。假如购买总价20万元的商品房,首付5万元,15万元做10年按揭。按原先的利息标准,累计利息支出45526元,而按新的利率标准大约支出利息41446元,少支付4079元。
省建设厅副厅长张阳表示,降息、降低购房手续费,对促进房地产市场的健康发展,鼓励消费、拉动内需作用不小。对消费者和开发商都是利好,他们都将从中得到实惠,最终使整个行业受益。(虎子)