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以往都在每年3月出来的全年房地产统计数据今春来得早,深圳市规划与国土资源局有关部门刚刚统计出来的房地产市场最新数据表明,深圳去年楼市出现了房地产投资增加、竣工面积增加、施工面积增加、销售面积和销售收入增加和商品房空置面积下降的6大特点。结合马年首个黄金周看楼人群的数量上升了约20%的情况分析,有关专家认为,深圳市房地产市场呈健康发展、逐渐提升的态势。
据统计,去年深圳市房地产在政府确立了市场化的土地管理模式,房地产实行网上交易、新购房合同文本实施等因素的影响下,走势和有关指标升降十分理性。
一级市场:全市土地供应总量为991.2万平方米,国土基金收入109亿元,完成计划的118%。
二级市场方面:
商品房开发投资为322.85亿元,比上年增加了19.12%。
商品房施工面积为2462.75万平方米,比上年增加了12.83%。
竣工的商品房面积为770.58万平方米,比上年增长了18.4%,其中住宅面积为621.91万平方米,比上年增长了12.75%。
实际销(预)售商品房面积为643.47万平方米,比上年增长了5.25%。
商品房销售收入达到了313.31亿元,比上年增长了16.43%。
连续几年都保持持续增长的这些数据和深圳不断创新的房地产开发理念说明,今年深圳市商品房销售仍有较大的市场潜力。
在消化存量面积方面,深圳市的空置商品房面积由上年的251.48万平方米下降到228.53万平方米,比上年减少了9.13%。房屋空置面积持续下降,这也说明深圳市房地产市场开发规模适度,运行平稳,结构基本合理,供需基本平衡,房地产价格接近商品房供给与社会需求之间的平衡点,总体呈现出健康、良好、稳定的发展态势。