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去年的秋季房地产交易会上,本市一向沉寂不振的二手房交易一下子火了起来,让关心房地产业发展的各界人士看到了希望——产品二级市场的升温必将改变目前有点温吞的一级市场,而最近的市场消息表明,二手房市场呈现出持续升温的态势。
在去年秋季房交会期间,许多购房者对二手房的热情高涨,二手房交易区门庭若市,交易异常火爆。据房交会组委会当时的统计,短短6天时间,存量二手房就转让成交1940件,成交面积达22.5万平方米,成交金额达2.4亿元,平均成交价每平方米1069元,同比增长分别为189.12%、305.58%、170.95%。
据来自彩虹、由甲等本市几家较大中介公司的消息,秋交会后,二手房市场继续升温,成交情况明显好于上一年,同期相比,成交面积至少增加了100%,成交金额增加了130%。
二手房交易为何变得如此火爆呢?据业内人士分析,一方面是重庆市经济发展水平不高,城市居民的消费水平相对较低,市场对价格相对高的商品房接受能力有限,许多购房者只好望房兴叹,在这样的市场状况下,价位适中的二手房自然成为购房者的首选。另一方面,政府部门已充分认识到搞活二手房市场对于商品房市场的重要性,于是陆续推出了一系列优惠政策,鼓励和引导购房者积极购买二手房。当然,越来越多的中介公司步入发展的正轨和一些有实力的外地公司进入重庆,为市场整合了更丰富的房源信息,购房者可以货比三家,多种选择,一直制约市场发展的瓶颈逐渐被打破。(秦奇伟)