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据广西柳州城市建设综合开发处负责人近日透露:柳州市房地产业已驶入“快车道”。过去的一年,柳州市商品房开工面积、施工面积、完成投资、竣工面积、售出面积、售房收入等6项指标与上年相比均有增长,分别增长117%、39%、48%、41%、28%和37%。去年底,该市商品房空置房率下降了36%。
据悉,柳州市房地产业发展快速,原因很多。首先,2001年柳州市人均国民生产总值达1300美元,而发达国家人均国民生产总值也不过在1000美元至4000美元之间。其次,从全国情况看,住宅贷款占贷款总额的合理比例是30%,而在柳州市,目前仅为6.1%。第三,我国加入了世贸组织,汽车将逐渐进入家庭,促使城市道路、桥梁、停车场等基础设施建设步伐加快。与此同时,柳州市低矮危旧房屋比例较大,其成片拆迁所带来的旧城改造,使柳州市房地产业有了较大的发展空间。第四,在今后5年内,柳州市城镇化水平由现在的23%增长到31%。城镇化发展步伐加快,加大了柳州广大市民对商品房的需求。第五,国家在政策上支持了房地产业的发展。柳州市这个素有“桂中商埠”之称的城市享受的“阳光”则更多。第六,柳州市单位集资建房已逐渐减少,购买商品房已成为柳州广大市民解决住房和改善住房条件的重要途径。(佳翟)