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买房第一站
风花雪月,还是柴米油盐?这是个问题。
朋友大陈看上了两套离单位很近的商品房,举棋不定———同样的三室,同样的价位,同样的高层。两幢高楼并肩立在津河一畔,大陈更中意甲楼,因为窗户底下是绿水,出了大门是河边,而乙楼略微靠后,需要步行一段才能欣赏美景。
我详细看过两家的资料,建议大陈选择乙楼。因为有冷热双水,意味着长长寒冬里的洗漱沐浴和一日三餐后享受如春的温暖;因为有宽带上网,意味着你轻轻一点就能网络兜风;因为有分户式采暖,意味着你将花费很少的采暖费;因为有剪力墙结构,意味着你的家居充满安全感。而这些,甲楼都不具备。
无论是小区的配套设施,还是物业管理,这些琐碎的细节,点点滴滴,将汇聚为我们日常生活的幸福感。这些细碎的、最不起眼的优势,我以为,完全足以抗衡那光彩夺目的环境因素。但我遗憾地发现,普通的购房者,类似大陈,是最容易忽视这一点的。
一份购房调查报告显示,小区环境被众多消费者视为最重要的考虑因素之一,仅次于价格因素及地段因素,而配套设施被远远抛在第7位,至于物业管理和公共服务设施两项竟是倒数第一和第二。
最后我对大陈拿出了最有说服力的建议:你在寸土寸金的市中心买房,环境成本是最高的,如果真的钟情风花雪月,不如到城外住别墅。
大陈似有大悟:啊,买房如博弈,拿你的劣马牵制对方的好马,拿中等赛马对付他的劣马,再拿好马抗衡中等赛马,最后“2:1”赢了!(骆骐)