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新年伊始,家庭轿车市场便耐不住寂寞,纷纷抛出了降价绣球,一时之间引得无数消费者竞相解囊。汽车降价虽然有“入世”的原因,但回想彩电、空调、微型计算机无不是由高高在上,一步一步走下神坛;几年前“大哥大”还是身份象征,现在已经? 成为许多少年手中“饰物”。“昔日王谢堂前燕,飞入寻常百姓家”,时间总是轻轻松松将一些遥不可及的梦慢慢送入我们的现实生活。社会在进步,科技在发展,所有新产品都在这一历史潮流中由服务于高收入群体,逐渐发展到服务于普通大众。
商品住宅,作为目前最昂贵的消费品,也正逐步走下神坛,进入普通消费者视野。以房价最高的北京市为例,2001年新开盘中低价位项目比例逐渐增多,新盘项目平均价格由2季度最高点5062元/平方米,降低到4季度4002元/平方米,总体房价已经在逐步向普通人的消费能力靠拢。在市场这只“看不见的手”逐步把普通人推到各路发展商视野之中的同时,全国建设工作会议明确把“继续扩大面向中低收入居民的住宅建设,促进住房消费”作为2002年建设工作的主要任务,以满足广大中低收入居民家庭住房需求为出发点搞建设,政府部门要用“看得见的手”加快这一最昂贵消费品接近普通消费者的进程。“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,祖先的梦想要在新世纪实现了。
然而,商品房毕竟不同于汽车,不同于家电,由于受资源的限制,其价格决不会降低到所有人都可以消费的程度,即使在经济较为发达的欧美,在中国的港台地区,住房私有率也并非很高,仍然会有许多人要靠租房、靠政府的福利政策来解决居住问题。住房毕竟是长期耐用消费品,不能因为要降低其价格,而忽视其品质,人为地降低其“科技寿命”与“适用寿命”,导致产品过早被淘汰,造成社会财富浪费,刚刚盖成10多年就被拆除的项目在我们周围并非少见。解决更多人的居住问题,完善二、三级市场的“梯级结构”,完善社会保障制度,与生产更多的低价房同样重要,甚至更有效。(公衍奎)