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———究竟是谁剥夺了我们住小户型的权利?
上周两则售楼广告触目惊心,一个在主推125m2的市中心偏单,售价42万元,一个是110m2的所谓“精巧小三室”,售价29万元。
惊讶于两室户型可以大到125m2,又是那种最单调不过的户型,各部分单纯放大的“注水房型”,所以有一个搁得下台球桌的45m2客厅;又惊讶于110m2的三室可以自诩为“精巧”,简直是一种讽刺呢。
如果单纯比较价格,29万元的当然更抢手。但是打探了销售情况,发现42万元的偏单竟不乏捧场者。因为在市中心,因为在那个地段没有竞争对手。
对于开发商而言,哪里有紧俏,哪里有稀缺,哪里就富含着“利润的最大化”。然而对于很大一部分消费者,他们将不得不面对这样的事实:失去了在好地段置业安居的权利。在经济的指挥棒下,他们被驱逐出中环线,被驱逐出和平区乃至河西区和南开区。因为个人月薪在千元以内的蓝领三口之家,很难扛得起30万元以上的置业计划。英国圈地运动曾有“羊吃人”一说,那也是符合城市化、工业化一般规律的。
开发商不愿投资小户型住宅,理由非常充分:大面积户型与小面积户型的投入成本相差无几,但小房型得房率低,在设计上要占用更多的隔断,增加配套设施。又由于户数多,收回资金慢,将对销售提出更高要求。
“追求利润最大化”,在如今的商界乃至整个社会,已被奉为惟一逻辑,不二真理和无上的道德。但是,“经济主义的根本性错误在于将人类的活动简化为商品的生产和消费”。———法国的阿尔贝·雅米尔写下了这样的控诉。这位科学家和社会活动家将自己对经济现象的人文思考写成一本小册子:《我控诉霸道的经济》。
但是,我不知道哪里可以受理这样的投诉———投诉注水户型,投诉超肥房型,投诉霸道的大户型。(郑爱敏)