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住宅,对于中国人来讲,已经不再是单纯的房子。地域、人群结构、小区环境、建筑风格等等因素,已经构成了现代中国百姓的住宅文化。
每一所住宅都是一本书。楼、景、树、水,都是它的扉页。要住得舒适惬意,就要先读懂这本书。
坐拥繁华
取境幽雅
倚中环望津河
地段,就像是书的封面,最为直观,也最直接地决定了书的档次和人们对它的印象。
不论从传统理念的传承,还是从工作、生活的便利度来讲,地段都是老百姓选择住宅的首要标准。虽然近郊住宅的概念时下正炒得火热,周边地区的住宅又频频以低价来吸引人群视线,可对于市中心住宅的渴望仍是人们难以变更的情愫。
金厦房地产联合公司开发建设的“百度风景”,位于复康路王顶堤立交桥西北角,紧邻中环线,与津河隔桥相望。中环线的四通八达,给小区提供了便捷的交通条件;而津河的幽静绵延,更是给这里的人们提供了恬美的生活意境和悠然的休闲情趣。
天大、南大、师大、医大、理工大学、新华通讯社天津分社、市图书馆、科贸街……社区的文化氛围不单是内里的塑造,更是周边环境自然的渲染。高校、名校、文化场所的云集,不仅为子女的就学和成长提供了良好的环境,也是老年人修身养性的所在,更是“城市精英”完善自我的需要。同时,也无形地圈定了小区的人群定位———中高档社区的白领和知识型人群结构。
环侍着百度风景的水上公园、周邓纪念馆、网球中心、游泳跳水馆、天津电视塔等为“城市精英”在紧张工作之余提供了丰富的娱乐、休闲空间。而一桥之隔的市一中心医院,亦随时照顾着人们的生活。
新高层
经得起时间考验
铸就未来
创新永远
建筑模式,是书的风格。它决定着书的艺术生命之长短。
城市中心区住宅面积的紧张,注定了高层住宅成为市区内住宅发展的总体趋势。但是,老高层在供水、环境、房型、电梯、出房率等方面的不到位,给人们心底留下了深深的顾虑。金厦以“铸就未来,创新永远”的理念,把“百度风景”这本书写在了时代的尖端。以时代的笔触,勾勒出与传统模式全然不同的新高层建筑风格。
一层四户两部快速电梯,配置双电源,为居家生活提高了运行效率。
变频自动供水系统,有效解决高层住宅用水二次污染及有效供给的问题。
天津市C级智能化住宅小区,配置社区周界安防、家庭安防、小区设备监控系统、宽带网络等设施的配备,勾勒出现代家居的时尚特色。
……
这些实实在在的硬件摆在面前,每一个细节都采用最新的设备。我们从中也不难体会到金厦的心意———“百度风景”要经得起时间的考验,再过若干年,您还是会为自己的选择而骄傲。
最实惠的房子
最动人
出房率85%
全南北朝向
书和其他商品一样,需要靠着合理的性价比来打动顾客。纸张、印刷粗糙,或是字大行稀的书,都会给人一种不蹋实的感觉。
一个企业真正能够把用户的利益融入自己的经营理念中,也就证明了这个企业的文化已经深深地植根于百姓。
传统板式高层的出房率为78%左右,而“百度风景”采用新型点式高层住宅建筑风格,利用有效空间,减少公摊面积,出房率已经超过了85%。所谓出房率,也就是指每户套内建筑面积与每户总建筑面积之比。出房率的提高,代表的不仅仅是一个数据,它所包含的,更多的是开发商对业主的责任感。
“百度风景”在房型设计上也更加精心地考虑着用户的喜忧。传统高层房型总要分成金、银、铜、铁角,让居住在不同位置房型的人们有着不同程度的担心和不满。“百度风景”在设计上突破这种传统模式,全部户型主朝向均为南北朝向。居室内的空间格局规整而实用,功能分区合理,在考虑到现代人居家生活习惯的基础上,将休闲区的空间扩大,使其与休息区成1:1的比例,并将动静区有效隔开。起居室的大开窗、落地式观景阳台等为“百度风景”更添时尚色彩。金厦房地产公司把呈现在购房者面前的每一套住宅都打磨得最为完美精致。
欧陆园林
延伸风景线
绿化率超过50%
小区园林就如书中经典俏皮的语句,令人反复咂摸,不忍释怀。
站在18层的露天阳台上,俯瞰脚下绿草如茵,回廊绕庭,远处中环若虹,津河如带,目光流转百度,风景绵延无尽。
“百度风景”选择了都市景色如画的地方,建筑了4幢18层、2幢9层点式高层住宅,同时还修建了欧陆特色园林,将都市美景延伸入区,更添风情。
小区内设有广场、柱廊、喷泉、水池、雕塑、柱厅等欧式小品建筑,加之大片绿茵草地和周界高大乔木和绿化分隔带,整个小区都被绿色的异国风情所拥抱。而小区内设立的网球场等运动设施,又给小区增添了几分生机与活力。
绿化率是小区园林最为重要的衡量标准之一,也是很多开发商最头疼的数字。而“百度风景”却似乎并不曾打算在此“克扣”业主们的休闲空间,反而大大方方地把绿地给足。“百度风景”小区的绿化率达到51.3%,比一般小区高出25%左右。
波兰建筑学家丹尼尔说过:“建筑是人类最精神化的创造,亦是展示文化、社会和处于时间、空间中个体的综合性艺术。”金厦公司正是怀着“铸就未来、创新永远”这样的历史责任要求着自己,在每一个细节上都追求着完美,把每一个楼盘都打造成属于未来的精品。
“百度风景”,让楼上的人们看着天津的风景,也把自己变成了天津的风景。(安元)