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昨天,记者从中国人民银行获悉,从2002年2月21日开始,央行降低个人住房公积金贷款利率水平,平均降幅为0.54%。其中,5年以下(含5年)的个人住房公积金贷款利率由现行的4.14%下调为3.6%,5年以上的由现行的4.59%下调为4.05%。另外,邮政储蓄转 存款利率也同时下调0.2538%。
央行有关人士表示,今年2月21日以后进行公积金贷款的,按照新的利率计算利息,2月21日以前的则从明年1月1日起按新利率计息。该人士向记者解释了其中原因。按照我国人民币利率管理的有关规定,“个人住房贷款利率仍实行一年一定,于每年1月1日,按相应档期利率确定下一年度利率水平。”
该条款主要是从技术角度考虑,假设人民币利率以后提高了,个人将按照低利率来缴纳本年度利息。另外,商业银行在与客户签订的合同上,都明确列有相关条款,商业银行用合同约定利率调整方式是国际上通行的做法。
建行北京分行也给人们算了笔帐,个人住房贷款利率调整后,30万元15年还清的公积金贷款,能节省1.4万元,而相同额度和年限的商业贷款,则减少1.5万元左右。(王旭)