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不仅住房公积金个人住房贷款利率已经从2月21日起开始下调,住房公积金个人住房存款利率也于同日起降低,这是记者昨天从市住房公积金管理中心获悉的。住房公积金计息利率下调0.27%,由于住房公积金贷款利率原本就比商贷低,此次降低相同的幅度后,公积金贷款仍是比商贷合算的个人购房贷款品种。
个人购房贷款利率随人民币存贷款利率降低而调低后,北京市根据建设部《关于降低住房公积金存、贷款利率的通知》进行了相应的调整。调整内容为两个方面:一是住房公积金计息利率下调。当年归集的职工个人住房公积金存款按照结息日挂牌公告的活期存款利率计息,由0.99%下调为0.72%,上年结转的按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息,由1.98%下调为1.71%。二是住房公积金个人住房贷款利率下调0.54%。
有关人士分析认为,住房公积金个人住房贷款利率的下调减轻了借款人的利息负担,降低了购房成本。以贷款30万元为例,10年期减少了9323元,20年期、30年期分别减少了20807元和34284元。同时,与商业银行个人住房贷款相比,住房公积金贷款两档利率分别下调了13.04%和11.76%,大于商贷的11.17%和9.68%的降幅。同样以贷款30万元为例,10年期公积金贷款比商贷利息负担少17201元,20年期和30年期分别少负担利息38555元和63683元。(莫春)