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生态住宅作为一种全新的居住形式,其概念至今没有统一的界定,尽管我国第一部生态住宅评估标准已出台,但只是一种参照指数。
随着南昌“花园城市”的创建活动日渐高涨,外地大型房地产公司纷纷涌入,带来了新观念、新思路、新变化,生态化住宅概念也逐渐深入人心,为人们所熟知和认可。在南昌,许多开发商已经努力朝“绿色生态住宅”的目标前进。在一些新规划的小区中,开发商已不再进行大规模的场地平整,而是利用了原有的地势和植被,将房屋建设点缀其中,充分考虑到了小区内部的水系统和声、光环境等。
生态化常常与大盘、郊区化联姻。因为规模化经营有利于生态各系统的通盘筹划,有利于建造过程中的成本掌控,有利于建成之后的物业管理等。相对于城区,城郊由于沿江、沿湖、沿河、环山,有临山靠水的绝好地理位置,更有利于生态化房产项目的大规模开发。所以南昌的真正意义上的生态住宅,多在城郊结合部位。
香港环球实业集团与金球房地产开发有限公司投资开发的“象湖源”项目,定位为“生态、园林、养生型高尚住宅”的楼盘,充分展示了科技的含量与应用,讲究人与自然的融合,讲究环保、自然环境和生态平衡。上海绿地集团南昌绿都置业有限公司也明确表示,公司将以开发建设生态型高档别墅为主业,以期带动本土高品质住宅的快速发展。艾溪湖畔不久也将为此类物业所“覆盖”。作为国内地产界一只巨鳄的万科,在登陆南昌后不久,就将生态当作为自己追求的目标,提出了“生态人居不再是童话书中的梦”的宣言。并希望在生态住宅小区的基础上,同时能在人文环境、与国际接轨的资讯系统、先进而实用的社区教育、完善的医疗保健、高水准的物业管理(“一站式”物管)等方面有所建树。
(翁醉)