|
||||
剥皮剔核看T城
TOWNHOUSE,听起来很新鲜,也许我们都没有品尝过。
TOWNHOUSE,其实很像香橙。外边的果皮如果不曾剥开,永远也看不清里面的果肉是不是香甜。如果你想买橙,不了解它的结构和成色,恐怕你也不会就这么吃下去。
房子也是一样,如果你对它有欲望,就要先了解它的内涵,再学会如何鉴别它的好坏。
天津TOWNHOUSE典范透视
中基T城履历表
位置:紧靠中环线,身处铁东路与新宜白大道环抱之中
总规划面积:100万平方米
总建筑面积:70万平方米
一期基地面积:12.3公顷
总建筑面积:8万平方米
套型:2-3层TOWNHOUSE
联体别墅
面积:150-300平方米
容积率:0.65
绿化率:43.6%
投资开发:中基集团·中硕公司
项目特色
1、区域特色:
紧靠市区主动脉中环线,身处铁东路与新宜白大道环抱之中,不远处就是京津塘高速公路。交通便捷,与市区近在咫尺又不会受到都市喧嚣的打扰。
2、规划特色:
超越常见的兵营式格局,带入“建筑是自然的一部分”的建筑理念,结合传统居家观念设计,内外一体,时尚与传统相融合。小区内道路为7米宽双向车道,平均每户一个停车位,住宅自带车位与就近停靠两种选择。
3、景观特色:
L&A奥雅(香港)园景师事务所的景观设计,以T城特有的河道、水塘以及铁东路20米的绿化带为整个园林景观系统流线的“动力源点”。采用“渗透与发散”的设计观,使整个室外景观形成堤岸、彩色铺装硬地、室外活动小品和花草树木等组成的景观通廊。在此基础上向四周,由小区组团内部发散并渗透,形成多层次多梯次的园林景观开放空间,令T城的业主充分享受到“推窗见景”的特别景致。
4、建筑特色:
由美国KDS设计事务所设计的T城建筑,通过简洁、朴实的手法表现出西洋别墅建筑的传统神韵,同时又摒弃了烦琐、奢华、矫揉造作的复古之风,使住宅回归到自然、高雅、纯净的本原状态。
5、户型特色:
以二层带阁楼和三层别墅为主建筑语素,强调共享空间、屋顶花园和阁楼空间的设计与利用。挑高6米的超大共享空间,三面环水的自然享受。功能布局上,讲究动静分开、公私分开、污净分开,强调独立的餐厅、丰富多样的储藏间的利用以及门厅玄关和主卧室步入式衣服间的独到设计,以求最大限度地体现对居住者的关怀与体贴。
多元化住宅需求
催生汤耗子
从远城到近郊,从独立到联排,从国外到国内,汤耗子正一步一步地走进中国老百姓的生活。正处于二次置业高潮的中国老百姓们,看惯了公寓和单元房,对汤耗子的出现也开始由新鲜转向探究。那么,汤耗子究竟离我们还有多远?
不同的产品有着不同的客户层面。不同的家庭有不同的需求,不同的年龄有不同的需求,工作状况不同,决定了人们对房子需求的多样性。在未来的5-10年,更多的人还是要选择城区,但住宅郊区化的趋势已经越来越明显。鉴于城市住宅的空间紧凑和国内收入水平等条件的制约,虽然公寓住宅已经不能满足人们的需求,但真正的豪华别墅也难以普及。因此,汤耗子在国内住宅市场的主流化也才能够逐步成型。
除此之外,与中国传统城市住宅的拥挤相比,汤耗子的经济和宽绰也给了人们实现梦想的希望。透天的顶窗,宽大的落地景观窗,欧风十足的壁炉和形同四合院儿的建筑围合都足以令人怦然心动。
实用又享受的
第1.5住宅
有工作也要有休闲。工作日需要住宅够实用,能生活、能采买还得方便交通,此谓第一住宅。公休日需要住宅够享受,空气好、风景好还不用理会城市的嘈杂,此谓第二住宅。
工作性质和形式的不同,也许您的第一住宅和第二住宅功能可以互换,也许您的5+2会变成3+3,也许最后您就干脆懒得跑来跑去,也许您就会渴望一所介乎二者之间的第1.5住宅。汤耗子的近郊造城形式,也许正好合了您的胃口。
国内的汤耗子较之国外而言,更加强调了自身的独立性。前院后院都在一个完整社区,不仅有景观,还有畅通的路网。这也表明,汤耗子在追求独立的同时,也注重着外向性的需求。
近四成受访者
中意汤耗子
根据某媒体进行的调查统计数据显示,居民购房在同样价格情况下,有37.1%的受访者选择城郊的TOWNHOUSE,选择城区内楼盘的受访者也达到60.2%。
让人出乎意料的是,在这些受访者中,愿将汤耗子作为第一住宅的人数达44.1%。当然,这一点也是由居民的收入水平所决定的。年收入5-10万元的家庭选择汤耗子的比例最大,占选择汤耗子总数的31%,其次为5万元以下,而这样的收入只能承受一所住宅,即第一居所。
此次调查结果还显示出,由于汤耗子兼具城市住宅和近郊别墅的双重功能,与市区保持适中的距离也是其需要具备的重要条件。一般来说,距离市区30分钟左右的车程最受青睐,也更适合作为第一居所。
中基给天津盛碗好汤
和国内其他大城市相比,天津汤耗子的脚步显得有些迟疑。也许正是看了那么多的成功与失败,也许经过了长久的酝酿,厚积而薄发的天津TOWNHOUSE,显得格外持重而醇厚。在天津看汤耗子,我们的落脚点选在了中基T城。
紧靠市区主动脉中环线,身处铁东路与新宜白大道的环抱之中,不远处就是京津塘高速公路。40米宽的新铁东路转瞬呈现,普济河道立交桥将率先与铁东路连在一起。20分钟的车程,15公里的路程,生活在T城TOWNHOUSE,有着城的便捷,也有着别墅的幽静。
TOWNHOUSE所传达的是一种完美的居住理念,T城则令这种理想化的家居生活在现实中演绎出来。T城在规划中充分考虑自然、地貌,利用现有的水河,自然成树,将T城规划为20个风格各异的别墅群,充分展现欧洲别墅的庄重典雅和北美别墅的时尚现代。此外,完善的教育、文化、医疗、公安、交通、消防系统等城市配套的一应俱全,足以让你享受完美的第一居所。
天津的TOWNHOUSE还在建设中,构建着新鲜的城郊住宅,构建着别致的城中之城,也构建着天津人的梦想和明天。
我们期待着TOWNHOUSE给更多的人们带来美好的生活,也期待着您能对TOWNHOUSE有更多的了解,更加期待您能拥有一幢属于自己的完美的TOWNHOUSE。(安元)