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“房地产开发中的炒项目、价格欺诈、面积缩水等问题必须依法治理。”在这次人代会上,北京团人大代表罗益锋等代表提交议案,建议加快立法规范房地产市场,保障购房者的合法权益不受损害。
近年来,我国住宅建设增长强劲。据统计,去年的商品住宅竣工与销售面积均比上年同期增长20%以上,个人购买商品住宅的面积同比增长20.8%,所占比重达到93.9%,个人住房 消费市场基本形成。但同时房地产纠纷也多了起来,有因为房屋价格问题的,有因为质量问题的,还有因为物业管理问题的。
“百姓花血汗钱买了房,应该是物有所值。”罗益锋代表说,尽管有关部门已经出台了《商品房销售管理办法》等法规,但还不能全面解决房屋开发、销售、入住等环节出现的所有问题,建议有关部门在实践过程中总结经验,充实现有法规,逐步将其提升到国家法律,使房地产市场尽快步入法制化的轨道。另外,随着北京申奥成功和我国加入世贸组织,房地产业面临着大发展,也需要通过立法来防止盲目开发、重复建设、抬高房价等现象,促进房地产市场的健康发展。
支持这份议案的李铭陶代表认为,房地产二级和三级市场也需要政府制定法规来“激活”。尤其是小区物业管理中存在的问题,应尽快立法整治。
记者从建设部了解到,我国首部《住宅法》已经完成起草工作,它对百姓的居住权、房屋使用权、经营权、处置权和收益权等问题上升到国家法律的高度给予保障。 (白延龙)