|
||||
———访市配套办负责人李宝龙
很多购房者是否都遇到过这样的尴尬事:欢欢喜喜地买了房、辛辛苦苦地装了修,可还是不能搬家?为什么?因为不能住!因为一些最基本的生活设施都没到位,诸如:没有煤气、没有正式水、小区周围没有正式的道路及路灯、小区内还像一个工地而没有进行最起码的绿化等等,最损的还要说是那些没有做雨水及污水处理的小区,一赶上下雨,小区就成了一个盛水的盒子,只进不出,更要命的是无处可去的水只好往楼道里流,这时候,住新房的人又仿佛回到了“三级跳”,碰上这样的房子可怎么住?近一时期,本报接到很多有关这方面的投诉或咨询电话,反映当他们向开发商询问配套不到位的原因时,开发商往往回答是因为配套部门没有及时安排才造成的。真的是这么回事吗?记者日前就这个问题采访了市配套办负责人李宝龙先生。
记者:大家所说的“大配套”具体包括哪些项目?如果小区的配套不到位是否是配套部门安排不周的原因?
李主任:“大配套”主要是指煤气、自来水、道路、绿化、路灯、雨水、污水等。如果在小区入住时配套还到不了位,一个原因是开发商还没有交齐“大配套”的费用;另一个原因是市里规定:在开发红线以内的配套由开发商自行联系各配套专业局来做,有的开发商可能没有做这一项工作。至于开发商所说的“配套部门安排不周的原因”是不存在的,因为我们做配套是要和开发商签订合同的,如果不按期完成是要承担违约责任、赔偿经济损失的。如果有必要的话,我们可以向老百姓公布配套交费情况查询电话!
记者:如果开发商的配套款到位的话,配套工作一般何时介入、何时完成呢?
李主任:一般规定开发商在拿到地时,就需交纳10%的配套款。这时候我们就要开始做勘测、设计等准备工作,在项目尚差半年竣工时开发商要交齐90%的配套款,最后的10%需在最后接用设施时一次交齐。只要开发商交费及时,我们可以保证在开发商规定的时间把配套做到位。
记者:最近,位于双林居住区由农垦集团房地产开发公司开发的祺林园项目的一些业主看到本报的报道后,纷纷来电话询问这个项目的开发商是否已经交齐了配套款,能否做到入住时间配套到位,您能谈谈吗?
李主任:这个项目我知道。他们做得不错。基本上是按规定时间已经交齐了大部分的配套款。这个项目的购房者可以放心,入住时配套到位应该没问题。
最后,李主任对记者说:“请转告那些来电话的购房者,如果他们的小区配套没有到位,就请问问那个项目的开发商是否交齐了他们应交的费用。在这里我保证:配套部门的工作是有合同做监督的,是不怕群众检查的。”
(冯婉蓉)