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盖37个公章跑47趟
近日,一些开发商针对住宅配套问题,呼唤市有关部门减少相关手续,成立方便快捷的“配套超市”,提供“一站式”服务。
关系着人们日常生活的配套设施问题越来越多的困扰着居住者和开发商。本报开通的“房地产投诉热线”每天都会接到小区业主反映配套设施不到位的投诉。这类投诉占有较大比重,是所有投诉的58%。其中,反映入住两年以上配套设施仍不能完全到位的占23%;反映入住一年以上配套设施不能到位的占35%。而最为严重的是新住宅小区,在通知业主办理入住手续时,有92%的小区仍使用临时水和临时电,配套设施成为空白。
据了解,小区的配套设施主要包括饮用水、民用电、排水系统和煤气。有业主认为,开发商交付的住宅,理应具备相应的入住条件,特别是日常生活起居必须的配套设施应该及时到位。
记者就一些新建及早期建设的住宅小区配套设施不能及时解决的问题,采访了部分开发企业。对此,许多开发商也是有苦难言。按常规,新建的住宅小区规划红线以外都有市大配套的管网设施,开发商只要按规定交纳相关的配套费用,即可与其联网。而小区内部的配套设施则由开发企业负责。
实际上,问题的关键就出在小配套上。除了有某些开发企业不按规定交纳配套费而致使小区的配套设施迟迟不能到位外,开发商正常办理配套手续要盖37个公章,与各部门联络沟通至少要跑47趟,所耗费的人力、物力、财力、时间都是相当惊人的。
一些开发商向记者透露,办理配套手续繁琐,而真正让配套到位更难。某些工作人员吃、拿、卡、要风气盛行,你着急,他不着急,眼看合同上的入住日期临近,不交房,老百姓不干,由此产生的违约金谁付?如果按时交房,老百姓入住后又怎样生活?
开发商认为,目前解决配套的当务之急是加大力度整顿规范配套市场,简化臃肿繁琐的申办手续,增加申办配套手续的透明度。因此,业内呼唤有关部门提供“一站式”服务,出台相关的政策,希望成立“配套超市”。(杨维东)