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中国建筑学会室内设计分会副会长、学术委员会主任饶良修日前在此间介绍说,今后的商品房开发商将不再出售“毛坯房”,而必须将住宅一次装修到位、作为成品提供给消费者。
饶良修说,建筑与装修设计一体化是商品住宅产业化的必由之路,这也是发达国家的成功经验。早在1999年,建设部等8部委就明确提出新开发的商品房必须装修一次到位,目前 上海、北京等地已经宣布将停止销售“毛坯房”,这是大势所趋。
饶良修认为,近年来,一家一户的住宅装修暴露出许多问题:对物料、施工质量、施工人员的管理难度大;随意拆改建筑结构、野蛮施工等违法违规现象增多,危及建筑物的防火、防水、抗震等性能;施工单位与房主的经济纠纷增多,消费者的合法权益得不到更好的保障;装修施工带来的建筑垃圾、污水、震动、噪音等严重干扰居民正常生活,市民投诉不断。此外,这种“游击队”、小规模、手工作业的施工也制约了我国家装行业水平的提高。
饶良修称,“菜单式”装修是吸纳消费者参与、体现个性化需求的商品住宅一次装修到位的一种办法。这个“菜单”可能不是餐馆的现点现炒,更多的可能是“麦当劳”式的成品选择。