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老楼切掉肩膀给新楼腾地儿
科学技术不断进步,人们总能想出法子解决自己的问题,新鲜事儿也就随时随地在发生。著名的CBD区域里,嘉里中心的北侧,一栋十几层的高层建筑的肩膀正被切割去除,而楼里其余部分的人们不仅没有撤离,并且还在照常办公,也就是说,大楼中原来一脚可以迈进去的某片区域,如今一层一层地消失了,而与此几步之隔的工作者丝毫没有受到影响。
■边切边堵
将被切掉的部分位于大楼东侧,共12层,从体量上看占到大楼主体的四分之一,包裹着工地上常常见到的绿色防护网,机器的轰鸣声和金属石头的敲打声从里面传出。
由上至下,约4层已被切除,从切割之后的痕迹看出,大楼是边切边堵的。切的是楼板、墙体,堵的是走廊、房间,即时地填堵让大楼里的人不至于感觉到自己突然“置身室外”了。
■靠近切口的房间已腾空
楼里一片秩序井然的工作场面,计算机键盘声、讨论声、脚步声夹杂着时高时低的拆楼声,看来大家已经接受了这个现实。
物业部的工作人员说,整个大楼属于住总,但很多楼层出租给大大小小的公司,物业部在大楼实施切割工作之前已经做了很多协调工作,靠近东侧切口的各层房间已被腾空,其余三面的房间理论上不会受到影响。
■老楼被切是无奈之举
据了解,去掉住总大楼一个肩膀,完全是为了保证新楼的诞生。新楼目前名为紫云大厦,由住总与一家房地产公司合作开发。按照原设计,紫云大厦近30层,面向东三环,背后紧贴住总大楼,而由于CBD总体规划新要求,新建建筑退道路红线由20米增加到30米,两头一卡,原设计根本不成立,于是,损失老楼一个肩膀,维持新楼的体量是最终的解决方案。
■专家多次论证以保证安全
甲方聘请的建筑设计顾问、北京建筑设计研究院四所主任建筑师周文瑶在接受采访时说,到目前为止,各方专家已为这个不寻常的建筑手术召开了两次研讨会,专家认为,为避免由于震动而影响大楼整体结构,只能采取特殊的切除技术,而不能像一般拆房子那样劈凿;此项目实际上最大的难点是,新楼的一部分承重柱子将落在老楼的基础之上,就是说,新楼将有一条旧腿、一条新腿,它们需要和谐配合,而结构设计所涉及的重点是不均匀沉降计算以及地震计算、荷载计算,以免由于新老结构的不匹配导致双方结构受损。建筑师周文瑶说,像这样的复杂建造方式并不多见。
老楼的局部拆除工作还将进行一段时间,新楼拔地而起的时候,对设计和建造技术的考验才真正开始。看来,建筑建成使用时是否安全不仅与建造技术和材料相关,更取决于设计计算是否科学合理。(赵晓笠)