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俗话说,“打虎亲兄弟,上阵父子兵”,本意是讲只有像父子兄弟那样亲密无间,同心同德才能把事办好。可在楼市,一些有着“父子”关系的开发企业和物业管理企业,却常常在小区物业管理上,闹出乱子,影响着楼市的健康发展,这样的“上阵父子兵”还是少点为好。
现在,明明是小区的业主们每月交纳物业管理费,花钱请物业管理公司来管理物业的,可一些物业管理公司却认为是开发商派他们来管理业主的。有的小区一本物业管理条例竟然有几十个“住户不准”,可物业管理公司该怎样服好务却一项都无。这种怪事,究其根源,大多都是开发商和物业管理公司有血缘关系,都是“上阵父子兵”。
本市的物业管理公司可谓先天不足。原来本市管房的只有房管局隶属的房管公司、房管所,随着开发建设的规模迅速扩大,房管所因多种因素接管困难。开发企业被迫自己成立物管公司,自己管起来。开发企业所有的质量、配套等后遗症也全甩给了物管公司,没办法,儿子哪儿有不听爹的。后来,物业管理公司走向市场,也能盈利赚钱了,一些开发商更是肥水不流外人田,不管有没有专业素质,也成立物管公司,自己的项目自己管。据统计,在本市,这样“上阵父子兵”的物管企业竟占了70%。
最近,庄维花园炒掉了开发企业下属的物管子公司,公开招标物管公司,在业界引起反响,这是值得欢迎的。要想搞好小区的物业管理,就必须通过市场竞争,公开招投标,才能选聘到好管家。而物管公司同样也该竞争上岗,让他们明白是业主们给的饭碗,他们才能真正为业主们服好务。“上阵父子兵”现象是不会长久的。(正非)