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访旭日凤凰城副总经理蒋利民
作为空间革命的发起者,旭日凤凰城的副总经理蒋利民对空间革命及相关问题有何理解?记者近日采访了他。
记者(以下简称记):为何要进行“空间革命”?
蒋利民(以下简称蒋):长期以来,居住的发展一直是在平面上做文章。近年来,随着生活水平的提高,大家对居住空间的要求越来越高,开发商为此也花费了不少心思。但住宅产业发展到今天,户型一直是在一个平面上改变,实在是走到了山穷水尽的地步。在这种背景下,向三维寻求发展就成了一种必然。
记:这谈得上是一种“革命”吗?是不是只是一种概念?
蒋:看看样板房你就知道,这就是“革命”后的效果,在一套不到200平方米的房屋里,有四层楼,并且每层划分功能,严格分配,完全打破了平面的布局,6-7米多高的空中花园,使人们的精神需求得到强化,2米多高的夹层也是赠送,这些都是可以看得到的,所以它不是一个概念,而是实实在在的。
记:“革命”是要冒一定风险的,旭日凤凰城这样的产品对自己的市场定位是什么?
蒋:对居住条件的要求已不再仅仅是吃喝拉撒睡,而是要有一定生活品位的二次置业者。同时,我们也对市场做了很深入的分析,在二次置业中,很多高端产品开发商一般定位90-100万,低端的在25-30万,中间有一个空档,那就是40-50万,我们就是瞄准这部分群体的。
记:作为“空间革命”的产物,旭日凤凰城的市场接受度如何?
蒋:市场证明了“革命”成功。到目前为止,已经订下160多套,远远超出我们的预期值。
记:“空间革命”还有没有“革命”的“空间”?
蒋:“空间革命”才刚刚起步,里面有很多的“空间”值得大家去探索和讨论,这对我们现在的房地产发展是大有裨益的。