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马年之初,天津的房地产市场呈现出新的特点,商品房销售平稳,存量房交易激增。据统计,今年头两个月存量房累计交易7176件,36.8万建筑平方米,交易金额3.9亿元。其中,私房交易3012件,21.5万建筑平方米,交易额2.6亿元,比去年同期分别增加31.1%、48.3%和44.3%。公房置换4164户,15.3万建筑平方米,成交额1.3%亿元,比去年同期分别增加29.6%、44.8%和38%。
存量房交易的激增,反映出本市房地产二三级市场更加活跃,新旧房交易比例更趋合理,住房消费更加理性。广大市民不再一味贪大求新,而是根据自己的经济能力和实际需要,通过卖小买大、卖旧买新和购买商品房等多种途径来改善住房,而存量房市场的活跃,又为市民改善住房提供了更多的选择。据有关部门调查,近两年有意购买商品房的占30%以上。相信随着交易手续费的大幅度降低和大量新项目的开盘,商品房销售也将掀起高潮。(马慧芳 梁正文)