通过对住宅项目的跟踪调研，以及对其他一些小区的调查，笔者发现目前住宅设计中存在一些较为普遍的问题，值得商讨。

　　1、在住宅设计中，厨房外墙上往往预留有煤气热水器或脱排油烟机孔洞。通常设计这些孔洞离地坪高2.2米左右，但在调查中发现，多数住户往往要重新打孔，这样不仅破坏了外墙面原有的统一和整洁，而且重新钻孔还有可能损伤结构，打断圈梁钢筋，降低圈梁在抗震的主要作用。2.2米这个高度又正好是吊橱的高度，多数住户不愿意管道穿过吊橱减少可用空间，而将管道改走吊顶之上，造成重新打孔；少数住户不重新打孔，将管道伸入吊顶后在出外墙前再弯回吊橱，这样不仅浪费了一格吊橱空间，又由于管道多弯了两个90度，造成排烟能力下降。因此，建议在设计时将预留孔洞设计在楼板下，即圈梁两层钢筋之间。

　　2、“住宅设计标准”第4.4.3条规定“厨房应设置排油烟道。”这条规定在实际操作中被运用成“厨房应设置垂直排油烟道”。其实大多数住户都不用垂直排油烟道，原因是设计时虽已按“标准”第7.3.1条规定进行了垂直排油烟道的断面设计，也采取了防止油烟气回流和串烟的措施，但实际上由于脱排油烟机使用时间相对集中，故按现规范设计的截面实际上偏小，加上垂直排油烟道管道长，大大降低了脱排油烟机的性能，造成油烟无法排净，功率小的甚至无法排烟，如果多台脱排油烟机同时使用，管道内压力大，油烟无孔不入，未开脱排油烟机的住户必受串烟之苦，防串烟设施根本无法根治串烟串味。致使住户纷纷在厨房外墙上打孔，既破坏了结构，又破坏了外墙面原有的统一和整洁。所以，建议取消垂直排油烟道管，而采用在厨房外墙预留孔洞，水平排油烟的方法。

　　3、在二卫房型中往往有一个卫生间无自然通风，按“住宅设计标准”第4.5.3条规定“应有通风换气措施”，这种房型在设计中采用设置垂直排气道，住户在装修时通常安装排气扇。在实际使用时发现，垂直排气道的设置虽然在排气扇开启时起到排气的作用，但同时在自己的排气扇未开启，他人的排气扇开启时，特别是多台同时开启时，由于机械强排压力大，形成较大压差，气流无孔不入，造成串味。为此，建议卫生间也设水平排气道（即水平排出户外）。

　　4、“标准”第4.4.5条规定“卫生间的门不应直接开向起居室、餐厅和厨房。”但许多房型由于受条件限制，卫生间的门只得开向起居室或餐厅。有些房型还在卫生间内增设一道干湿分离隔墙，将洗衣机设置在外间。但事与愿违，住户普遍认为隔墙不但使原来就不大的空间更加感到狭小，使用也不方便。另外，更重要的是该墙敲掉后的地面未做防水处理，使卫生间地面原设计的整体防渗措施受到破坏，失去了原有的防渗功效，给卫生间的地面带来渗漏隐患。

　　5、随着住宅建设标准的不断提高，户型建筑面积逐步增大，户内功能不断完善，新型的家用设施也在不断升级换代。目前卫生间的设计标准，仍停留在紧凑、经济型标准上，远未达到舒适型的标准。在销售中常常听到客户感叹，由于许多小区卫生间都普遍偏小，只能放弃原想设置较舒适的按摩浴缸、整体冲淋房或桑拿设备的打算，留下了美中不足的遗憾。在装修过程中，有的业主不愿放弃设置按摩浴缸、整体冲淋房或桑拿设备，于是扩大卫生间面积、改动管线，这样又给结构安全和防渗漏带来患，而且容易与物业管理的有关规定发生冲突，甚至对簿公堂。

　　6、在住宅设计中，通常卫生间和厨房的地坪比其他房间的地坪低20毫米，其作用是防止卫生间和厨房地面受潮后影响到其他房间。这种做法在目前住宅装修中不太适宜。因为住户在装修时普遍选用PPR管或铜管做上水管，而且上水管线线路一般选择布置在地坪上，这样为了埋设管线，要么加高地坪，要么在原地坪上凿管槽，如果卫生间和厨房门口处的地面采用架空木地板，可以采用加高地坪的方法埋设管线，但如果卫生间和厨房门口处的地面采用地砖或复合木地板，则只能凿管槽。这样一来轻则破坏了地面的防水层，重则破坏了楼板的结构，影响使用安全。在住宅装修中还能经常见到住户，为了增加卫生间设施或改变卫生间原设计的卫浴设施位置，变动下水管位置而敲凿地坪，或加高地坪，增设洗污池，安装坐便器移位器等。有的住户在卫生间和厨房门口处的地面选用了地砖或复合木地板，卫生间地坪无法加高。当要改变下水管线时，只能做局部加高。为此，建议卫生间地坪增至80毫米为宜（根据PPR管接头外径尺寸）。另外，在加高地坪时，应充分考虑卫生间楼板的荷载。

　　7、有关规范还规定从2000年起，高层填充墙不得采用粘土（含粘土空心砖），必须采用新型砌块。而在实际应用中发现，现有的新型砌块由于收缩率都较大，无法解决因两种不同材料的收缩而产生的收缩，如温差和干缩裂缝。特别是外墙，即使采用了目前所有的防裂措施，在粉刷时加钢丝网片等，还是会产生裂缝，造成外墙渗漏。为此，建议有关部门从实际出发，允许高层外墙填充墙采用粘土空心砖。（李多）