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1993年至上世纪末,在国家控制开发规模、开发商大多“离场”的形势下,写字楼一度成了市场的弃儿。在市场由冷转热的今天,写字楼的卖点主要有三:一、弹性化的户型带来更大的适应性;二、更新的外观设计与更高的使用率;三、智能化使办公变轻松。由于加入世贸组织后,各行业都在迫切要求办公的高效率,因此在三条卖点中,明显以第三个卖点———智能化引入。例如,在新开的写字楼中,环渤海发展中心就直接打出了智能化的招牌。再有,将于今年6月正式纳客的亚太大厦已被评为甲级涉外智能化大厦,建筑面积达4.7万平方米的泰鸿大厦是5A级(智能化的一种评判标准)的智能化综合大厦。
智能化成为卖点的主要原因就是它可以满足企业运营和安全的需要。在运营方面,现代化企业普遍要求有一种智能化的商务空间来达到人性化办公,信息流通的便捷是企业越来越注重的东西,而这也正是智能化的主要目的。