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本报曾在3月20日报道了题为《绿地变高楼,业主告规委,项目遇围攻,谁是又谁非——望京A5区429#工地被围事件又有说法》一文。3月23日,望京A5区426#楼的业主代表在接受晨报采访时表示:阻止近在咫尺的429项目的施工是“有理有据”的。
首先,426#楼业主质疑望京A5区的规划变更,认为A5区的原开发商北京城市开发集团(简称城开)有违约行为。据426#楼业主唐先生说:在城开销售A5区楼盘的楼书中,清楚地标明了现429项目的位置为A5区内办公楼、停车场及绿地;1996年买房时,售楼人员曾口头承诺,426#楼前的办公楼在6层以下,绝不会对426#楼居民造成遮挡;1997年入住时的望京A5区沙盘上,虽然低层办公楼已经“长”高为22层、8层、6层、4层的退台式建筑,但由于并未建起来,业主没太在意;而去年底由华松公司开发的429#楼高达33层(一百多米),比426#楼高出20米。业主们认为,根据A5区规划许可证及B区土地证,429项目(共11026平方米)中3000平方米(用于修建地下车库)的土地使用权应归A5B区所有,规划许可证中却规定“用地西部绿地和道路与A5区共用”,而“共用”并未经过小区业主同意。
另外,426#楼业主认为:429项目的施工不符合建筑规范,因为工地挖槽距426#楼仅四至五米,现426#楼中心承重结构出现了自下而上的贯通性裂缝,华松和城开公司应立即聘请权威检测机构对此进行检测;429项目的消防通道也不符合施工章程,构成不安全隐患。业主们希望施工单位将“地下车库”那边的大坑填平一部分,让426#楼能安全度过即将来临的雨季。记者随即与华松公司联系,华松给记者传真来一份由北京市地质工程勘察院提供的《望京新城A5区429#楼基坑变形观测阶段结果》,该文认为“基坑北侧426#楼结构和地面散水间裂缝在基坑开挖前就已发生,与429#楼基坑开挖无关。”
426#楼业主向媒体表示:“迄今为止,原开发商城开、现开发商华松、市规划委,没有对更改规划做出令人信服的解释,对由此造成小区居民利益的损害没有做出任何道歉、补偿的表示”。
本报将密切关注事态进展,追踪报道涉事各方的反映。(叶晴)