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没有什么比“为成功人士建造”这样使用频率极高的房地产广告语更令年轻创业者沮丧的了。不过,市场现状确实如此。
“全北京城能有多少成功人士?”一个以写作为生的年轻人,在他那间租用的30多平方米的工作室兼起居室、卧室里问记者:“我们这些创业中的人能买哪儿的房?”他说,“买经济适用房,我没有北京户口;买二手房,每平方米比商品房还贵;廉租房更不会有我们什么事,就剩商品房可选了吧,可差不多的都是‘为成功人士建造’,相信处于创业中的非成功人士数量更多,有为我们建的房吗?”
曾在美国生活过12年的设计师艾未未说,24岁到36岁这段时间我住在纽约一种叫STUDIO的房子里,这种房子具有工作室和居住的功能,面积小、总价低,很方便,居住在这样的房子里,即使因为生活环境发生了变化也不会让房子成为累赘。
实际上在北京,和艾先生年轻时一样,希望拥有自己独立生活空间的年轻人很多,这种独立性尤其表现在单元房的小面积上,“在我们对物质的追求还没有那么多时,小房间更能突出个性,通过工作来追求自己的生活目标和理想更专注。”一位年轻的新闻同仁告诉记者。
据悉,近期在南城紧邻南三环的世纪星项目和北城亚运村的欧陆经典项目将要推出适合年轻人的、每套40至60平方米的STUDIO住房。当记者向这两个项目的开发商证实这一消息时,得到了肯定的答复。开发商进一步描述了这种房型的特征和价格情况。
“包括厨房、卫生间在内,每一套房都是一个方形的房间。”开发商画了一个长方形代表房间,把其中的厨房设计为敞开式的,卫生间做了一个简单的隔断。“尽可能地利用所有空间,所用的室内装饰材料、墙面的处理、家具的选择,也尽量遵循这个原则。”开发商进一步介绍,针对年轻的消费群,这样的房子要求离城近、价格低、品质高、满足现代生活方式。南三环边将要开的那个STUDIO项目,每套40多平方米,总价在25万元以下,精装修房,拥有会所,有纯净水装置,另外还有宽带网等现代生活、工作都不可或缺的条件。
一家专营尾房销售的公司经营者告诉记者,委托他们公司销售的空置房,多为每套面积200平方米左右,“180平方米的都算是空置房中的小户型了”。相信每套面积在40至60平方米的STUDIO住房不会空置,因为它毕竟是北京商品房市场上的稀缺品。(刘素京)