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空置房高企 新房仍在建
空置房面积近两千万平方米,而在建商品房规模则超过一亿平方米。为此广东将采取五大措施给过热的房地产开发降温。这是记者从昨天上午召开的广东住宅与房地产会议上获悉的。
去年广东全省完成房地产开发投资943亿元,比上年增长13.45%;竣工面积2755万平方米,同比增长7.57%;销售面积2144.25万平方米,同比增长9.06%;完成投资和新开工面积增长均保持两位数以上速度,而销售增幅低于10%。
不少专家指出,广东部分地区,特别是广州地区近年有新一轮房地产“大开发”现象,开发企业相互攀比,追求楼盘的开发规模、设施规模,楼盘超大;一些地方城市规划滞后于房地产项目开发,开发商只好各自为政搞建设,造成公共设施重复建设;政府在大型住宅区规划建设中参与程度低。
商品房开发过热,广东将在五个方面入手调控:
加强对房地产业发展预测的研究,指导房地产业与经济社会协调发展。
有计划出让土地,避免失控。房地产开发用地必须按省政府规定,采取拍卖或招标方式出让。
对自有资金不足、行为不规范的房地产开发企业,要严格控制新开工项目;对违反合同约定拖欠工程款的开发企业,要限制其新项目。
市、县建设和规划部门,要对项目的开发规模问题进行研究,要先规划后建设,不要盲目追求过大规模,减少建成后的管理难度和成本。
建立健全房地产统计制度,准确及时发布市场信息,积极引导房地产市场健康发展。