|
||||
3月19日,上海市政府召开的上海市住宅与房地产工作会议传出消息:今年该市住宅与房地产业将保持持续健康发展的态势,预计全年住宅总投资500亿元,新开工面积1600平方米,竣工面积1600万平方米,全年施工面积4700万平方米左右。
会议分析了住宅与房地产工作当前所面临的形势,提出了今年上海市住宅与房地产工作的主要任务:按照房地产业发展成为国民经济支柱产业的目标,切实抓好已经出台的各项重大政策的落实,促进政策效应向市场效应的转换,保持房地产业持续稳定发展的势头,提高对经济增长的贡献率。一要加快推进市场机制建设;二要继续推行住宅产业现代化;三要推进社会住房保障体系建设;四要加快转变政府职能,改进工作作风,强化依法行政。使房地产业更好地服务于经济社会发展和广大人民群众的居住生活。
去年,上海市住宅和房地产业呈现良好的发展态势,全年完成房地产投资620亿元,比前年增长9.6%,全年房地产业增加值为308.58亿元,占全市GDP比重达6.2%,比前年增加0.7个百分点,到去年年底市区人均居住面积达12.1平方米。为确保今年该市住宅与房地产业的持续健康发展,市政府要求各级住宅与房地产部门要依法行政,增强服务意识。
——进一步推进市场机制建设。健全市场化的土地供应机制,建立高度统一、规范运行的土地一级市场,加强对土地招标拍卖的全过程管理,做到“公开、公平、公正”;按照“拆、改、留”并举的要求进一步完善“政府扶持、企业运作、市民参与、有偿回搬”的旧区改造市场机制;完善市场化的物业管理机制,着力解决市民意见比较集中的物业管理收费、物业装修、商品住宅维修基金的管理问题,年内基本解决尚余的205个居住小区的多家管理问题,在物业管理中稳步推进招投标。
——提高住宅建设的整体水平。抓住黄浦江两岸综合开发和试点城镇建设的契机,积极推进黄浦江两岸综合开发和试点城镇住宅项目的规划设计和开发建设;今年“四高”优秀小区的创建规模要达到当年竣工住宅总量的40%以上。
——积极推进住宅产业现代化。今年“菜单式”全装修的新建住宅扩大到3万套,新建住宅实现智能化要达到40%,新建住宅推广使用墙体保温技术要达到100平方米左右,创建“四新”成果集成小区25个,用2年时间解决住宅“渗漏”的通病。
——完善住房保障体系。全面实施廉租房制度已列入市政府实事项目,从今年二季度起廉租住房工作进入正常运转,要确保符合条件登记的廉租对象在3个月内完成配租工作。
——提高住宅消费服务水平。完善市、区县房地产交易中心周六、周日双休日办事制度,缩短房地产登记发证的办结时限;推进房地产中介机构经营机制转换和房地产中介服务诚信体系建设,加大对违法违规经营行为的处罚力度;积极稳妥地推进住房分配制度改革,完善住房分配货币化实施细则和操作办法。
(中国房地产报)
上海住宅建设“步步高”
http://house.focus.com.cn 焦点房地产 2002.03.29 10:44:31 中经房地产
3月19日,上海市政府召开的上海市住宅与房地产工作会议传出消息:今年该市住宅与房地产业将保持持续健康发展的态势,预计全年住宅总投资500亿元,新开工面积1600平方米,竣工面积1600万平方米,全年施工面积4700万平方米左右。
会议分析了住宅与房地产工作当前所面临的形势,提出了今年上海市住宅与房地产工作的主要任务:按照房地产业发展成为国民经济支柱产业的目标,切实抓好已经出台的各项重大政策的落实,促进政策效应向市场效应的转换,保持房地产业持续稳定发展的势头,提高对经济增长的贡献率。一要加快推进市场机制建设;二要继续推行住宅产业现代化;三要推进社会住房保障体系建设;四要加快转变政府职能,改进工作作风,强化依法行政。使房地产业更好地服务于经济社会发展和广大人民群众的居住生活。
去年,上海市住宅和房地产业呈现良好的发展态势,全年完成房地产投资620亿元,比前年增长9.6%,全年房地产业增加值为308.58亿元,占全市GDP比重达6.2%,比前年增加0.7个百分点,到去年年底市区人均居住面积达12.1平方米。为确保今年该市住宅与房地产业的持续健康发展,市政府要求各级住宅与房地产部门要依法行政,增强服务意识。
——进一步推进市场机制建设。健全市场化的土地供应机制,建立高度统一、规范运行的土地一级市场,加强对土地招标拍卖的全过程管理,做到“公开、公平、公正”;按照“拆、改、留”并举的要求进一步完善“政府扶持、企业运作、市民参与、有偿回搬”的旧区改造市场机制;完善市场化的物业管理机制,着力解决市民意见比较集中的物业管理收费、物业装修、商品住宅维修基金的管理问题,年内基本解决尚余的205个居住小区的多家管理问题,在物业管理中稳步推进招投标。
——提高住宅建设的整体水平。抓住黄浦江两岸综合开发和试点城镇建设的契机,积极推进黄浦江两岸综合开发和试点城镇住宅项目的规划设计和开发建设;今年“四高”优秀小区的创建规模要达到当年竣工住宅总量的40%以上。
——积极推进住宅产业现代化。今年“菜单式”全装修的新建住宅扩大到3万套,新建住宅实现智能化要达到40%,新建住宅推广使用墙体保温技术要达到100平方米左右,创建“四新”成果集成小区25个,用2年时间解决住宅“渗漏”的通病。
——完善住房保障体系。全面实施廉租房制度已列入市政府实事项目,从今年二季度起廉租住房工作进入正常运转,要确保符合条件登记的廉租对象在3个月内完成配租工作。
——提高住宅消费服务水平。完善市、区县房地产交易中心周六、周日双休日办事制度,缩短房地产登记发证的办结时限;推进房地产中介机构经营机制转换和房地产中介服务诚信体系建设,加大对违法违规经营行为的处罚力度;积极稳妥地推进住房分配制度改革,完善住房分配货币化实施细则和操作办法。