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近日,深圳市土地房产交易中心举行房产拍卖会。据了解,此次公开拍卖标的物中有一大批面积在30~50平方米,受到众多客户的追捧。有的竞拍者甚至是全家老少齐上场,竞拍现场十分火爆。业内人士认为,此次房产拍卖活动有利于降低市场成本,规范并进一步激活二手楼市。
进一步规范市场
二手楼的销售方式有业主自行出售、委托经纪人出售和拍卖三种。然而长期以来,深圳二手楼不但选择拍卖的方式少,门庭冷落,而且在一些拍卖行房地产拍卖过程中还存在诸多弊端:市场资讯不通畅,缺乏透明度让消费者难以判断或无从下手;拍卖师对楼市了解太有限,使楼价拍卖过高或过低;少数拍卖行私下常要回扣的歪风时而刮起;更有少数不良拍卖行暗中和买家串通损害卖方的利益;或者产权缺乏保障。凡此等等无不成了消费者的心病,也成了二手楼市发展的一大障碍。因此,如何规范楼盘的拍卖活动,保障消费者的权益也就显得尤为重要。深圳市土地房产交易中心根据去年通过的《深圳市土地交易市场管理规定》举行的此次拍卖活动,实际上是向以上种种弊端开火。伟业地产经理费名丰认为,此类的房产拍卖活动既让消费者有了更多更公平的合理选择,又能促使二手楼市更加规范。
激活楼市的催化剂
深圳市土地房产交易中心公共事业部有关人士介绍说,该中心今年房产拍卖几乎每周一次,活动频繁,和往年门庭冷落的情况反差很大。一些精明的地产中介将竞买的低价拍卖盘转手再卖给消费者,而一些聪明的消费者也在千方百计地寻找实惠的拍卖房用以置业或淘金。接受记者采访的杨先生说,他已多次受公司之托参加竞拍,对拍卖流程和相关的费用已了如指掌,拍卖房已成为中介代理公司重要的业务来源之一。在文化公司上班参加竞拍的李小姐认为,由于新盘楼价很高,自己资金有限,虽说中介代理公司中也有不少好的旧盘,但终究不如拍卖房实惠,选择拍卖房可以早点实现自己的置业梦。而竞得罗湖区东湖丽苑的乐先生高兴地告诉记者,他家已有两套房子,一套自用,一套出租,现在多了一套又可以出租,用租金就可抵得过供楼,何乐而不为?
据悉,深圳市的房地产交易中,二手楼市的交易额占到1/3左右,其中拍卖房约占10%。业内人士指出,深圳房产拍卖将成为今年楼市的一大亮点,还有很大的市场发展空间,拍卖房扮演的角色更加引人注目,其对二手楼市的激活作用不可低估。可以肯定的是,深圳二手楼市今年必将更加活跃,更加精彩!(张蕾)