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经过杭州市房改房取消上市手续限制、公积金贷款政策放宽及公有住房出售范围扩大等几大利好因素的预热,杭州市二手房市场迅速升温,受到更多人的追捧。在日前举行的一次房产咨询推介会上,尽管参会商家不多,但也吸引了不少人前来探寻。而在会场中可以明显感觉到,较之新楼盘而言,在房产中介机构的展摊前,人群更为熙熙攘攘。
有人分析,所以出现这种情况,除了有上述几方面的原因共同使然。一是价格便宜。与同区域的商品房相比,二手房的价格优势较为明显。不仅表现在单价上,而且由于新建房屋几乎都在100多平方米以上,所以更体现在房屋的总价之中。二是由于土地资源的日益稀缺,市区中的商品房投放量逐年减少,新建商品房大多分布在城区边缘,交通等配套设施有待完备,使许多购房者把目光放到了二手房上。三是投资房产者的数量明显增加。据中介机构介绍,在近期关注二手房的人群当中,带有投资性的购房者比例明显上升。原来许多投资股市的人,见股市不“牛”故把目光转向房地产,而目前杭州商品房价虽然一直居高不下,但因政府调控力度的加强,价格上很难再有提升的空间,而此时的二手房正当艳阳高照,所以都扑向了二手房市场。(翁醉)