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京城楼市爱刮风,就像服装市场每年每季度都要发布流行款式、流行色一样,到底流行不流行就另说了。
最近,又有人预告,京城楼市将有一股“Studio”风袭来。
什么是“Studio”?翻了几本字典,一般讲就是艺术工作室,但怎么又和住宅联系起 来呢?看了一些媒体自己都说不清楚的介绍,大概弄明白了,就是单身商务公寓,或者说是商务公寓小户型。可为什么偏偏费心费力弄出让人费解的洋字码呢?
说穿了,无非是洋字码又时髦,又神秘,能唬住人。最先使用洋字码的SOHO,着实火了一把,尝到了甜头,并且决心将SOHO进行到底,连公司都改叫SOHO了。接着这位SOHO之父又煽“Loft”风,可惜人们还没来得及弄懂,就像一阵风吹过,什么也没留下来。2001年京城楼市刮起Townhouse旋风,连2001年都被命名Townhouse年,刮得人晕头转向,可惜,最后这些洋字码也没有救了市场。有些连Townhouse都没弄懂就盲目追风的开发商,只好自吞苦果。
说实在的,这些项目火也好,衰也罢,大多和洋字码没多大关系。SOHO现代城卖得好,只是因为这种商住两用的现代化公寓,项目的位置、性价比正好符合市场的需求。当时一些没叫SOHO的商务公寓不也同样卖得很火吗?而有些建在郊区的联体别墅尽管叫了Townhouse也因为市场定位不准砸在了手里。
京城楼市需要热点,需要卖点,但是要努力创新,要努力研究市场,贴近百姓,而不要只是弄些洋字码来唬人。(正非)