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如今百姓手中最值钱的就属房子了。那么如果家中一时急需用钱,将房屋“典当”了行不行?记者采访后发现,典当房屋理论上行,但实际操作起来难度较大。
按照国家经贸委去年8月公布的《典当行管理办法》第二十二条明确规定:典当行可以开展房地产抵押典当业务。第三十八条又规定:典当行经营典当业务,有关法律、法规要求登记的,应当按照规定办理登记。
记者了解到,按规定,房屋典当理应到房屋管理部门去登记,但目前房屋管理部门尚没有为典当房屋作登记的规定和相应的法律依据,为典当的房子作登记也就此“搁浅”。一位业内人士指出,房屋不作登记就作典当一旦出现纠纷或者死当,典当行很难处理抵押房。
正在开展房屋典当业务的阜昌典当行有关负责人介绍,房屋典当不是一个简单的借钱问题,要看到房屋后面的许多问题。一旦出现死当,应该有相应的补救措施。虽然目前有关部门关于房屋典当政策相对滞后,但典当行可以联合中介机构,逐步完善,将风险降到最低,该项业务还是可以开展的。
北京华夏典当行一位负责人说,目前房屋抵押社会需求量很大,典当行也有大量资金。典当行目前最大的风险是法律上的风险,而不是经营风险,如果没有法律上的支持,将制约这项业务的开展。(李海霞)