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3月27日,上海市房地产交易中心公布了2001年度上海住宅销售50强名单,中远两湾城、世贸滨江花园分别获得了年度住宅销售面积、金额的第一名。统计结果显示,高层楼盘已经成为上海畅销楼盘的主力。销售面积前50位的楼盘中,分布于环内、内外环之间的分别占据了四成和五成。
去年是上海楼市喜获丰收的一年:新建商品房预售面积达到了1831万平方米,为历年之最,比上一年净增380万平方米;存量商品房交易面积为1422万平方米,同比增加640多万平方米,增幅达82.7%。这一火爆场面之下,整个市场表现出一种稳健的良性成长态势。一个突出的表现是,位居销售面积、金额前列的楼盘已经显现出集约化、规模化、有序化的竞争格局。
据统计,去年上海销售面积占据前50位的楼盘,销售面积总量为390万平方米,比前一年增长了16%,并在全年巨大的销售总量中占到了五分之一强;而金额排行榜上的50强,销售总额达到了204.6亿元,在全市销售总额中占到了26%的份额。对照2000年度面积销售排行榜,有15个楼盘依然活跃在2001年的排行榜上,排名第一的中远两湾城销售面积同比高出了1万平方米,第50位的楼盘销售面积也由3.98万平方米上升到了5.2万平方米。
高层楼盘是去年上海楼市50强中的主力。据介绍,在销售面积前50位的楼盘中,纯高层、高层和小高层组合的楼盘占到了44%,是纯多层、多层和小高层组合的2倍。此外,单套面积在116-120平方米之间、每平方米单价介于3000-5000元的楼盘成交量最大,占了总成交套数的67.57%,这表明上海市民的住宅消费仍以中档为主。