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房地产拍卖场上,出现房产中介企业“抢夺”抵债房产的场面,这样的新鲜事发生在上周由浙江汇通拍卖公司主办的一场拍卖会上;最后,位于杭州市文一路清新村的5套法院抵债房产,被一家中介公司以181万元的价格买走。
浙江汇通老总周敏告诉记者,以前,他们也搞过不少房地产拍卖,但竞拍者都是个人。此次出现企业竞拍,说明房地产拍卖中蕴藏着一定的商机。据分析,个人到房地产拍卖场上来买房,主要动机是想淘到实惠的房产,其目的也是拆迁安置或自住为主。但是一旦出现批量房产,并且要求整批起拍的,他们就难以接手。就拿本次拍卖来说,法院要求将5套房产捆绑拍卖,非实力雄厚的买家不能接盘,但好处是买家往往可以低价吃进。此次两家房产中介机构正是想通过此种途径,先以“批发价”吃进,再以“零售价”出手,从中赚取一定的差价。
据那家竞拍成功而又不愿透露姓名的中介商告知,这批房源如果操作得好,大概能赚10万元左右。但前提是需要拍卖公司与房产拍卖委托人在权证办理等方面的配合。一些业内人士预测,随着房地产市场的发展,房产中介商与拍卖公司之间的业务合作,会变得越来越紧密。