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玉双路道路改造后,将把原来的老街、低洼棚户区催生为一个新的经济增长片区。道路沿线居民的防护栏将陆续拆除,单位的实体围墙要求破墙透绿,或用爬山虎等藤蔓植物进行绿化,整个道路的风格与羊西线类似。经改造的玉双路不仅街道扩宽,而且周边环境也将整治一新,这将带来一系列新的商机。
玉双路从去年9月正式拆迁,12月1日进入施工阶段,在不到半年的时间内,羊东线的地价及周边的商铺一路看涨。一直以来,原来仅七八米宽的玉双路两边一直布满了沿街为市的商铺,是市区内家具、饰品、自行车交易的商业集散地。据了解,在打通羊东线之前,从玉带桥开始白丝街一带的地价大约在200万~300万元/亩,商铺的价格在1万~1.5万元/平方米。羊东线贯通后的净地价大概翻升一倍,达500万/亩。记者昨日在玉双路太升路段了解到,沿街的铺面行情也是一路看涨,从改造之前的70~80元/平方米·月,到今年年初已涨至100元/平方米·月,时至今日,租金已翻番,涨至200元/平方米·月。
市规划局总工程师杜伟光近日在接受记者采访时说,今年根据成都市总体规划及交通综合规划加大了旧城区中小街道综合整治,包括羊东线在内的多条中心城内放射性道路的改造,主要目的是在中心区域(一环路以内)形成合理的系统路网,以缓解中心区域的交通压力。改造成25米宽4车道的羊东线,穿过太升南路、红星路、一环路,直通二环路。交通的畅通,在一定程度上对目前正在紧锣密鼓地开展的沙河整治、东郊工业体制调整奠定了良好的基础。仅半年的时间,羊东线的拓宽所带来的地价升值潜力不可低估,政府做好畅通工程必然会带动周边的地价房价上升。