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今年头两个月,安徽省合肥市房地产开发势头强劲,完成开发投资2.1亿元,比上年同期增长了34%,实现了开门红。1-2月份,现房销售面积达8500多平方米,住宅销售仍占大头,居民所购住房均价高达2200多元。
近些年来,合肥市房地产业的发展虽然势头迅猛,但一直健康有序,没有出现大的波动。房地产业开发企业由1998年的150家增到去年底的371家。开发理念不断翻新,个性化、人文化、智能化小区不断涌现,新的物业管理形式已经步入合肥,高、中、低档住房多层次供应体系基本确立。开发建设也由零星开发向规模化建设转变。虽说该市的房价近些年来也一直呈逐步上扬趋势,但空置房面积去年却下降了20多个百分点。
据有关专家预测,今年该市的房地产业将会延续2001年的火爆发展态势,乐观形势的估计主要基于政策和资金两大利好因素。根据合肥市委、市政府的要求,2001年房地产在全市GDP中占10亿元,到2002年将至少达到47亿元,为实现这一要求,对房地产发展的利好政策的出台已是必然。同时,根据合肥市委、市政府的城市建设规划要求,该市到2010年要达到城区人口300万、城区规模280平方公里,就是不计算现有的人口扩容,新增的人口居住面积将达到3000万平方米。另外,合肥市的房地产业资金来源十分广泛。浙江的广厦集团,深圳的东海和浙江的绿城都携大量资金而来,纷纷介入到合肥的市政建设和小区开发中来,这些集团和资金的介入,无疑会成为合肥市房地产业向前发展的加速器。