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你知道现代智能住宅变得越来越聪明,人似乎变得“笨”了起来。当你驱车到家,只需刷一下聪明卡,车库道闸但自动开启,你可轻松泊入指定车位;当你家门前来了朋友或陌生人,你从自家的监视系统便能分别出来;当你酣然入梦,你的防煤气泄漏、防火感测器在随时替你警惕地监视着可能发生的危险;烦人的查电表、查水表和查煤气表也可免去,只需代金卡一刷,一切搞定;当然,也可能有那么一天,你会被关在楼外,进不了家门,或者你家的报警器会突然响起,结果却是虚惊一场,或者你习惯了在家办公,不愿跨出自己的“囚室”成了人见人怪的现代隐士……如果你住在智能化住宅之中,这一切便宜你都会享受。
随着信息技术的发展,计算机及网络技术的兴起进入建筑领域,我们的居住方式也发生了翻天覆地的革命,智能休小区以其代表的高品质信息生活为越来越多的成功人士所瞩目。
北京智能建筑专业委员会主任张瑞武曾经坦言,“我当年完全没有想到智能化物业在我国发展得这么快。”智能化住宅实质上是将各种家庭自动化设备、计算机及网络系统与建筑技术及艺术有机结合的产物。随着21世纪信息时代的来临,智能化将像家用电器一样,成为住宅不可缺少的部分。
在南方,智能化已是搞不搞的问题,而是不搞就死的问题。在北京,智能化成为一些新建的写字楼必备的“嫁妆”,嘉里中心、北京科技会馆是其中代表。随着建设部《建设智能化工程系统设计管理暂行办法》等指导性文件的颁布,中国智能技术的发展和工程的增多已成气候。在住宅方面,从去年开始,建设部、科技部开始在全国范围内实施“21世纪小康住宅示范区和住宅智能化试点”工程,准备在全国各大中城市建立50个左右具有超前性、导向性的示范小区和试点单位。北京有4家被推荐为智能化住宅示范工程。
对开发商而言,智能住宅目前还是各唱各的调,也许,智能住宅的概念究竟该怎么定,就是国外智能化的“大腕”也还说不清道不明。京港物业总经理首席顾问李世濠在宣布智能化方案时特意用了“智能化与人性化完善统一”表达方式,使这个建设部和科技部授予荣誉标志的智能化示范小区在提供50多种智能化服务的同时,避免陷入“虚拟丛林”而不能自拔。
按李世濠的说法,虽然智能住宅表达方式多种多样,但核心都在能否适应信息社会的各种需要,能否给投资者和使用者带来经济效应。目前,国内网民上网一般采用3种方式,通过电信网使用电话拨号、通过有线电视网或电信网使用机顶盒、通过宽带IP 网。李解释说,计算机及网络意识已深入新一代北京人家庭,这是智能住宅必须面对的现实,无论是采取何种方式上网,综合布线系统是智能住宅信息化的关键平台。智能化应用系统应包括四个子系统:物业管理、公共安防、家居智能、信息服务。每个子系统又包含很多分系统,最后在整个小区连成一体。其内容涉及到居家办公、自动抄表、电子巡更、车库管理、家电遥控、电子公告、广播及背景音乐、家庭一卡通等等方面。
“智能家居”、“网络社区”、“三十年不落伍”……听着这些令人眼红耳热的“卖点”,你也许觉得智能住宅离你有点远--毕竟,全国只有50家、全北京只有4家列入智能化示范小区;但是,过不了两年,随着中国正式加入WTO,国外高科技企业进入中国,将对我国的智能住宅起到巨大的推动作用,等到这并不遥远的一天到来时,智能住宅便会像家用电器一样走进你的日常生活,使你须臾也离不开。