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交通:原来售楼人员口中信誓旦旦的公路和公交成空,小区巴士没有或极少,难以满足居住者上下班的需求,这对于极为看重地段和交通的购房者打击颇大。
规划:模型中的绿地变形缩水或改建成停车场、商场等,增加层数、缩小楼间距以增大容积率。
会所:与原先承诺不符,功能少,收费高,软硬件条件差。
环境和配套:交房时绿化、水系工程尚未完工,后期工程还在建设中,小区环境与预期相差太远;学校、医院等配套工程没有完工,造成生活不便。
房屋硬件质量:主要是门、窗、开关、地面、屋顶等,材料以次充好或者施工工艺粗糙。
面积缩水:缩小室内使用面积,再通过加大公摊面积“找齐儿”,造成使用率降低。
软件质量:对一些与居住密切相关的“小问题”估计不足,比如燃气不能及时入户、电话不通、小区不能通邮、电视频道不全、电容量不够影响电器使用等。