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两个最新信息令人感到震惊。
信息一:3月28日本市某报刊登一则消息:沪上地产平地风云———京粤港三地资本在上海谋求鼎立。文章说,外省市三大知名开发商“巨头”已在上海露脸,有的想闯荡上海市场、有的想在上海扩大势力,“三巨头”在言行中流露出“横扫上海滩的霸气”。
信息二:日前上海主管部门领导在一次“中国入世对上海房地产启示”的发言中多次提到上海现有房地产企业数量多、规模小,并且存在投资经营分散、产业集中度低、经营管理水平不高等问题,而且缺少综合实力强、经营规述盲目乐观的浅层次的思想尚可原谅的话,那么另一个隐藏于深层次的想法才真正令人感到不安,那就是绝大多数上海开发商担心“树大招风”的思想,这是上海形成“强手”的重大障碍。难怪外来人士戏称上海地产界都是“务实派”。
让我们看看外来地产“巨头”是如何评价上海市场的。一位“巨头”初到上海就说,这是一个游荡在完全缺乏概念和想象力的市场。该“巨头”打算在上海造出“把自己感情和个性完全能张扬出来”的房子。另一位“巨头”刚刚在浦东打响一炮,有人就称之为“独领风骚”上海市场……权威人士认为,尽管我们不赞成有些地方“一天之内捧出一个巨头”之举,也不赞成对开发商给予“贴金式”的“包装”,但是外来开发商一些大胆的思想还是可以汲取的,应当看到我们本身确实存在不足,尤其是观念上的滞后。今天我们应当尝试这样的想法:基石垒实之后可以大胆地跳跃了!
所幸近期上海业界在打造“龙头企业”方面已有所行动,3月27日市房地产交易中心在万豪虹桥大酒店召开“2001年上海住宅销售50强颁奖大会”就是一个例证。上海评判销售“50强”已历时三年,但这次是首次公开颁奖,而且大张旗鼓,个中当然有力推本地“强手”之意图。
会上发现,一批销售业绩前10名的本地企业如中远置业、绿地集团和中福地产等都有雄心壮志。绿地集团说,2002年要“快速扩展”,争取成为上海的“龙头企业”。中福地产要在市中心旧城改造中“闯出一片新天地”,即将尝试“钢结构建筑”开发。显然,上海有一批开发商正在改变以往“低调处理”的态度,换之以“大胆地往前走”的思想,我们要全力为这批“50强”鼓与呼!(葛颂茂)