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近日,中拍在线拍卖有限公司在北京新兴宾馆举行了房地产拍卖专场,敲响了以拍卖方式销售商品房的第一锤。在此次拍卖会现场,有23套商品房被市民当场买走,据中拍在线拍卖有限公司总经理陈红军讲,从打广告到拍卖不到一个月,相当于每天卖出一套房。业内人士认为,以拍卖方式销售商品房将会成为一个售房的新渠道。那么西安人对拍卖售房是如何看待的?
开发商:新生事物,值得尝试
高新区某开发商认为,现在西安商品房的销售模式从大的方面一般分为两种,一种是开发商自己组织销售;另一种是开发商委托专业的房屋中介(销售)公司代理销售,其中以开发商自己组织销售为主,但不论是以何种模式销售,销售的具体方式不外乎是由售楼人员通过各种途径寻找目标客户进行攻关或以举办各种活动、在媒体上做广告来吸引客户购房,而以拍卖方式售房在西安目前还没有,不过作为一种新的销售方式,值得尝试。
拍卖行:轻车熟路,希望介入
据西安某拍卖行负责人介绍,拍卖房地产对于西安的拍卖行来说并不是什么新鲜事,他们拍卖行每年都会接受司法机关的委托拍卖大量的土地和房产,拍卖房地产已经成为西安拍卖行的最主要业务,各拍卖行在这方面都具有丰富的实践操作经验,但是像北京这种开发商通过拍卖行以拍卖的方式直接销售商品房他们还没有做过。不过这位负责人表示,虽然这种方式他们以前没有操作过,但是以拍卖方式销售商品房和与接受司法机关的委托拍卖土地、房产相比仅仅是委托方的不同而已,从拍卖的角度看两者并没有什么实质上的变化,所以如果西安本地的开发商愿意尝试此种销售方式,他们会非常欢迎。
消费者:虽有顾虑,仍有激情
记者在一楼盘售楼处随机采访了几位购房者。购房者刘女士讲:“我经常从报纸上看到拍卖行接受司法机关的委托拍卖查封的土地、房屋、汽车等,但从没有看到过拍卖销售商品房。我还是觉得购房采取现有的方式比较好,因为购买房屋是人们一生当中的大宗消费,听听亲友的推荐和意见,实地考察一下,应当更为踏实、妥当。”李先生则认为,虽然以拍卖方式销售商品房他是头一次听说,对这种拍卖方式的程序、规则他也都不了解,但是作为一种新生事物生命力必然很强,所以如果有机会他非常愿意参与。因为根据他以往的经验,做第一个吃螃蟹的人往往都能获利。比如,最早下海的人、最早炒股票的人。李先生笑道:“真希望能以起拍价购得一套房子。”(刘伟)