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编辑:您好!
我现居住在某小区内,前段时间开发商与物业管理公司在我居住的楼上架设了广告牌。我想知道作为业主,对于这些广告收益,是否有权分享。
■读者 于新
于新:您好!
业主在购买房屋时,在其购房价款中已包含公共建筑的分摊价款,那么购房人应是公共建筑的产权共有人。楼房的屋顶作为该楼房的公共建筑部分,其产权应属于该楼房的各产权人。
那么,像开发商在楼顶上搭建广告牌,或在一些建筑的外墙墙体上涂刷广告语,都是对楼顶、毗邻墙体等公共建筑的使用,开发商对此经营时,需要征求房屋所有共有人同意后才可以,并且对经营所得将按照所占有的共有权多少,享受其相应比例的收益分成。