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房地产是一个地域性非常强的行业,业内人士在纵论房地产业发展历史和现状时却喜欢作横向比较、在这种地区间的横向比较中,人们往往将广州与北京和上海相提并论。的确,广州的房地产无论是整体发展水平、产品创新,还是具体的楼盘策划,与北京和上海相比都毫无逊色之处、但是当话题转入房地产业的黑洞——“烂尾楼”现象时,广州房地产的同行们往往神色黯然。因为这是多年来一直困扰广州房地产业的一块心病,按部分有识之上的说法,“简直是一处死穴!”
这种说法并不过份,表面上看,“烂尾楼”只是房地产投资和开发上的败笔,但它背后折射出来的却是广州房地产界令人堪忧的从业人员素质,是重营销策划轻行业教育的浮躁传统,“烂尾楼”现象从根本上反映了广州房地产界行业教育的薄弱,而经由行业教育长期积累的深厚文化底蕴恰恰是一个行业持续发展和不断创新的基础和原动力。
与北京和上海相比。广州房地产界的行业教育的确是乏善可陈,尽管广州本地并不缺乏一流的高校建筑专业,也有为数不少的房地产研究机构,甚至还开设了房地产职业学校,但是房地产行业教育却一直停留在低层次低水平上,面向主导广州房地产行业发展方向和命运的行业精英们的高层次职业教育一直被教育机构所忽视,也得不到房地产企业高级管理层的积极响应,与每年十几亿的房地产广告投入相比,广州房地产企业在从业人员教育和培训方面区区数百万元的投资实在微不足道,精明的广州人在这里算错了一笔冤枉帐。
人才是事业发展的根本,蓬勃发展的中国房地产业当前比以往任何时候都更加需要各个层次的优秀从业人才。多年以前,知名建筑师陈家刚谑称,孙中山为了革命成功而创立了黄埔军校。共产党为了打败日帝创立了抗日军政大学,中国房地产业要打赢一场前无古人、举世无双的大战役却没有一所自己的专业性大学!
相比之下,上海和北京的房地产界对于这一点却早有清醒的认识。1995年11月,国家建设部房地产司、上海市房屋上地管理局、中国人民建设银行上海市分行、中房上海房地产开发总公司和华东师范大学联合创建了东方房地产学院,逐步发展成为立足上海、面向全国、与国际衔接、国内一注的培养房地产高级人才的主要基地。一年前,“北京盈富房地产研究中心”本着创建“中国房地产职业教育第一品牌”的理念与北京工商大学合作,潜心研究国内外商品房销售中的众多专业和非专业问题,在国内形成了一套专业化系列化的职业培训体系。
令人欣慰的是,广州房地产界和教育机构同时看到了这一点。一方面,作为一种高级职业培训,广州的MBA教育近两年来发展异常迅速,企业对专业人才的需求促进了MBA教育的专业化发展趋势。另一方面,越来越多的广州房地产企业开始输送自己的高级管理人员参加MBA学习。逐渐升温的房地产教育的市场需求和对于加强广州房地产行业教育深远意义的共识,促使广州市房地产业协会与侨鑫西悉尼大学走到了一起。双方经过几个月的市场研究和精心设计,利用广州市房协本土化的行业资源优势和西悉尼大学“澳洲最好的房地产专业课程”,强强联合,共同推出“广州房协-侨鑫西悉尼大学房地产MBA班,并将于今年5月份正开课。
据广州市房协领导称,“广州房协-侨鑫西悉尼大学房地产MBA班”旨在为房地产行业培训现代化的专业管理人才,以适应中国入世后与国际接轨的人才市场需求,希望籍此推动整个行业的管理水平和竞争能力的提高。
“广州房协-桥鑫西悉尼大学房地产MBA班”无疑为广州市的房地产教育填补了一项重要的空白,我们期待并祝愿它实现自己的梦想——成为广州房地产业界的“黄埔军校”。