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继上月底与一装饰公司联手推出家装按揭贷款服务后,上周,成都市商业银行华兴支行又与新近开业的宏源家装市场签定合作协议,使家装按揭贷款业务的范围进一步扩大。据该家装市场有关负责人介绍,家装按揭贷款受到广大消费者和诸多家装公司的极大关注,目前已有三希堂、诺思威、灵峰、大鸟等8家装饰公司与成都市商业银行华兴支行正式签定合作协议。
在采访中记者了解到,一般家庭装修住房,简单的每平方米要100-200元,豪华的则在每平方米400-1000元不等。不少消费者反映,在购买住房后,手头的资金已所剩不多,但又想把家装修得漂亮点,现在有了家装按揭贷款业务,这个问题也就彻底解决了。据介绍,成都市家装市场的消费额近年来以每年20-25%的速度递增,在去年50亿元的基础上,今年有望达到80亿元。
虽然家装按揭贷款业务推出以来,还未有真正的办理者。但据成都市商业银行和参与此项业务的家装公司介绍,近来咨询的消费者特别多,由于家装按揭贷款还是一项新业务,消费者对此比较谨慎。但有一点可以肯定,银行在和家装公司签定协议前,将对家装公司的资质进行严格审查,不够标准的家装公司将不能参与此项业务。商业银行还将对已签约的家装公司进行按揭贷款方面的培训。
贷款期限对象将不断扩大
事实上,在目前的成都住房市场,外地人的购房比例在有些小区甚至已达到50%以上,在众多咨询家装按揭贷款的消费者中,就有不少外地在蓉买房者。但由于本次成都市商业银行推出的家装按揭贷款业务,贷款对象仅限于成都市六城区城镇常住户口的消费者,这些外地在蓉购房者将不能享受本次家装按揭贷款业务。对此,商业银行华兴支行的罗先生解释说,在此项业务推出初期,为防范风险,贷款对象仅限于成都市六城区户口的居民。随着家装按揭贷业务的不断完善,贷款的对象肯定会逐渐扩大。
本次家装按揭贷款的期限为6个月到36个月,有些消费者认为时间显得紧了些,至少应达到5年。对此,罗先生说,和住房按揭一样,开始时也仅有3年、5年,后来才逐渐延长到10年、20年、30年,家装按揭贷款同样也会随着业务开展的顺利程度和消费者的需要,适当延长贷款期限。
办理家装按揭贷款的程序
家装按揭贷款的具体办理程序如何?据商业银行华兴支行的罗先生介绍,首先,由符合条件的个人提出贷款申请,然后在商业银行华兴支行开户。在经过商业银行经办机构对申请人的贷款申请进行审查和审批后,借款人在商业银行所开帐户上存入不低于贷款总额30%的首付款。
此外,银行还将与借款人、担保人签订合同并办理担保及抵押、质押手续,并签订委托扣款、付款协议书。其中5万元以下贷款设立担保,对象如公务员、知名公司员工等有固定收入的消费者,只要找担保人担保即可;5万元以上贷款则设立抵押、质押,如房屋所有权证、车库、出租车经营权、成都市商业银行的存单、成都市商业银行发行的国库券和金融债券等都可以作为抵押、质押物。
借款合同生效、资金拨入借款人帐户后,由银行转至签约家装公司。借款人按月付息或等额还款,在按合同规定还清本息后,借款人可解除担保及抵押、质押。 (魏文艺)